Huiswaardemeter

Woningwaarde Keurslanden 13

7542HK Enschede

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.030
+8,2%
[ € 336.186 – € 427.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.984[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurslanden 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.030 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.506Sinds september +0,7%
+€ 29.01412 maanden +8,2%
+€ 15.33812 mnd vs. NL +4,3%
Keurslanden 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.030 voor Keurslanden 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurslanden 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.984. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.030.

Verwachte verkoopprijs Keurslanden 13
€ 390.984[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 385.433−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.954+€ 9.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.433

Wat is de vraagprijs?

Keurslanden 13 in Enschede staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Vraagprijs Keurslanden 13
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-West
€ 379.167[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurslanden 13 adviseren wij in een bod van € 390.984, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.030+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.984+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.533+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurslanden 13 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurslanden 13 in Enschede bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 382.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurslanden 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.030
Verwachte verkoopprijs€ 390.984
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (54%)
D (10%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-West

Stroinkslanden Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolmschotlanden 44, 7542GA Enschede
Kolmschotlanden 44
1976 · 126 m²
€ 392.131
Straatbeeld van Kruiseltlanden 26, 7542HA Enschede
Kruiseltlanden 26
1977 · 128 m²
€ 377.923
Straatbeeld van Kemnalanden 9, 7542HL Enschede
Kemnalanden 9
1977 · 123 m²
€ 334.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keurslanden 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden Noord-West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keurslanden 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurslanden 13 in Enschede.

Wat is Keurslanden 13 in Enschede waard?
Keurslanden 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.030 (bandbreedte € 336.186 – € 427.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Keurslanden 13 in Enschede?
Keurslanden 13 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurslanden 13 in Enschede?
Voor Keurslanden 13 adviseren wij een bod van € 390.984 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurslanden 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Keurslanden 13 in Enschede bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurslanden 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurslanden 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurslanden 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-West is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Keurslanden 13 ligt rond € 382.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurslanden 13?
Huishoudens in de buurt van Keurslanden 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.