Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemnalanden 27

7542HL Enschede

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.055
+7,3%
[ € 279.888 – € 356.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.417[ € 310.403 – € 343.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemnalanden 27 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.055 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds mei +0,7%
+€ 21.53512 maanden +7,3%
+€ 8.96112 mnd vs. NL +3,0%
Kemnalanden 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.055 voor Kemnalanden 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemnalanden 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.417. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 318.055.

Verwachte verkoopprijs Kemnalanden 27
€ 326.417[ € 310.403 – € 343.077 ]
Verkoper houdt over€ 321.576−€ 4.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.095+€ 8.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.576

Wat is de vraagprijs?

Kemnalanden 27 in Enschede staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.296 per m².

Vraagprijs Kemnalanden 27
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-WestBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.296[ € 2.181 – € 2.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-West
€ 409.083[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemnalanden 27 adviseren wij in een bod van € 326.417, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.055+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.417+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.738+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemnalanden 27 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemnalanden 27 in Enschede bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 318.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemnalanden 27

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.055
Verwachte verkoopprijs€ 326.417
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (55%)
D (11%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-West

Stroinkslanden Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiseltlanden 26, 7542HA Enschede
Kruiseltlanden 26
1977 · 128 m²
€ 376.277
Straatbeeld van Kolmschotlanden 44, 7542GA Enschede
Kolmschotlanden 44
1976 · 126 m²
€ 390.423
Straatbeeld van Kemnalanden 9, 7542HL Enschede
Kemnalanden 9
1977 · 123 m²
€ 332.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.055 is Kemnalanden 27 een van de meer betaalbare woningen in Stroinkslanden Noord-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kemnalanden 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemnalanden 27 in Enschede.

Wat is Kemnalanden 27 in Enschede waard?
Kemnalanden 27 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.055 (bandbreedte € 279.888 – € 356.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Kemnalanden 27 in Enschede?
Kemnalanden 27 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemnalanden 27 in Enschede?
Voor Kemnalanden 27 adviseren wij een bod van € 326.417 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemnalanden 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kemnalanden 27 in Enschede bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemnalanden 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemnalanden 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemnalanden 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-West is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kemnalanden 27 ligt rond € 318.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemnalanden 27?
Huishoudens in de buurt van Kemnalanden 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.