Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaalbertlanden 11

7542HR Enschede

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.269
+8,2%
[ € 354.877 – € 451.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.789[ € 374.100 – € 413.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.978[ € 392.057 – € 433.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaalbertlanden 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.269 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds september +0,7%
+€ 30.62712 maanden +8,2%
+€ 16.19012 mnd vs. NL +4,3%
Kaalbertlanden 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.269 voor Kaalbertlanden 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaalbertlanden 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.978. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.269.

Verwachte verkoopprijs Kaalbertlanden 11
€ 412.978[ € 392.057 – € 433.325 ]
Verkoper houdt over€ 407.185−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.388+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaalbertlanden 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Kaalbertlanden 11
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-WestBoven gem.
€ 393.789[ € 374.100 – € 413.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-West
€ 379.167[ € 310.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaalbertlanden 11 adviseren wij in een bod van € 412.978, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.789 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.269+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.978+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.627+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaalbertlanden 11 zal in bij een vraagprijs van € 393.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaalbertlanden 11 in Enschede bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 403.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaalbertlanden 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.269
Verwachte verkoopprijs€ 412.978
Verwachte vraagprijs€ 393.789
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (23%)
C (54%)
D (10%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-West

Stroinkslanden Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiseltlanden 26, 7542HA Enschede
Kruiseltlanden 26
1977 · 128 m²
€ 377.923
Straatbeeld van Kolmschotlanden 44, 7542GA Enschede
Kolmschotlanden 44
1976 · 126 m²
€ 392.131
Straatbeeld van Kemnalanden 9, 7542HL Enschede
Kemnalanden 9
1977 · 123 m²
€ 334.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.269 zit Kaalbertlanden 11 in het middensegment van Stroinkslanden Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kaalbertlanden 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaalbertlanden 11 in Enschede.

Wat is Kaalbertlanden 11 in Enschede waard?
Kaalbertlanden 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.269 (bandbreedte € 354.877 – € 451.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaalbertlanden 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kaalbertlanden 11 in Enschede is in oktober 2026 € 393.789 (bandbreedte € 374.100 – € 413.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaalbertlanden 11 in Enschede?
Voor Kaalbertlanden 11 adviseren wij een bod van € 412.978 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaalbertlanden 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kaalbertlanden 11 in Enschede bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaalbertlanden 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaalbertlanden 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaalbertlanden 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-West is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kaalbertlanden 11 ligt rond € 403.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaalbertlanden 11?
Huishoudens in de buurt van Kaalbertlanden 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.