Huiswaardemeter

Woningwaarde Kukslanden 29

7542HX Enschede

Te koop
162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.395
+7,3%
[ € 493.148 – € 627.642 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.530[ € 547.580 – € 605.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Kukslanden 29 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.395 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.676Sinds mei +0,7%
+€ 37.94412 maanden +7,3%
+€ 15.78912 mnd vs. NL +3,0%
Kukslanden 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.395 voor Kukslanden 29 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kukslanden 29 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.530. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 560.395.

Verwachte verkoopprijs Kukslanden 29
€ 573.530[ € 547.580 – € 605.220 ]
Verkoper houdt over€ 565.971−€ 7.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.151+€ 13.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.971

Wat is de vraagprijs?

Kukslanden 29 in Enschede staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Vraagprijs Kukslanden 29
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-West
€ 409.083[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kukslanden 29 adviseren wij in een bod van € 573.530, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.395+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.530+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.207+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kukslanden 29 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kukslanden 29 in Enschede bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 560.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kukslanden 29

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.395
Verwachte verkoopprijs€ 573.530
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-West besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (55%)
D (11%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-West

Stroinkslanden Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiseltlanden 26, 7542HA Enschede
Kruiseltlanden 26
1977 · 128 m²
€ 376.277
Straatbeeld van Kolmschotlanden 44, 7542GA Enschede
Kolmschotlanden 44
1976 · 126 m²
€ 390.423
Straatbeeld van Kemnalanden 9, 7542HL Enschede
Kemnalanden 9
1977 · 123 m²
€ 332.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kukslanden 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.395 duidelijk in het hogere segment van Stroinkslanden Noord-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kukslanden 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kukslanden 29 in Enschede.

Wat is Kukslanden 29 in Enschede waard?
Kukslanden 29 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.395 (bandbreedte € 493.148 – € 627.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Kukslanden 29 in Enschede?
Kukslanden 29 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Kukslanden 29 in Enschede?
Voor Kukslanden 29 adviseren wij een bod van € 573.530 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kukslanden 29 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kukslanden 29 in Enschede bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kukslanden 29 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kukslanden 29 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 37.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kukslanden 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-West is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kukslanden 29 ligt rond € 560.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kukslanden 29?
Huishoudens in de buurt van Kukslanden 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.