Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtwiklanden 208

7542JT Enschede

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.675
+8,2%
[ € 276.914 – € 352.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.260[ € 290.947 – € 321.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.321[ € 306.949 – € 339.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtwiklanden 208 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.675 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,7%
+€ 23.89812 maanden +8,2%
+€ 12.63312 mnd vs. NL +4,3%
Holtwiklanden 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.675 voor Holtwiklanden 208 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtwiklanden 208 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.321. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.675.

Verwachte verkoopprijs Holtwiklanden 208
€ 323.321[ € 306.949 – € 339.260 ]
Verkoper houdt over€ 318.514−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.937+€ 8.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtwiklanden 208 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Holtwiklanden 208
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 306.260[ € 290.947 – € 321.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 445.000[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtwiklanden 208 adviseren wij in een bod van € 323.321, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.260 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.675+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.321+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.487+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtwiklanden 208 zal in bij een vraagprijs van € 306.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtwiklanden 208 in Enschede bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 314.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtwiklanden 208

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.675
Verwachte verkoopprijs€ 323.321
Verwachte vraagprijs€ 306.260
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanenberglanden 426, 7542EM Enschede
Hanenberglanden 426
1976 · 137 m²
€ 245.852
Straatbeeld van Hanenberglanden 61, 7542ES Enschede
Hanenberglanden 61
1976 · 137 m²
€ 282.027
Straatbeeld van Ahuislanden 66, 7542AM Enschede
Ahuislanden 66
1973 · 143 m²
€ 280.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.675 zit Holtwiklanden 208 in het middensegment van Stroinkslanden-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holtwiklanden 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtwiklanden 208 in Enschede.

Wat is Holtwiklanden 208 in Enschede waard?
Holtwiklanden 208 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.675 (bandbreedte € 276.914 – € 352.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtwiklanden 208 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Holtwiklanden 208 in Enschede is in oktober 2026 € 306.260 (bandbreedte € 290.947 – € 321.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtwiklanden 208 in Enschede?
Voor Holtwiklanden 208 adviseren wij een bod van € 323.321 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtwiklanden 208 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Holtwiklanden 208 in Enschede bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtwiklanden 208 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtwiklanden 208 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtwiklanden 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Holtwiklanden 208 ligt rond € 314.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtwiklanden 208?
Huishoudens in de buurt van Holtwiklanden 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.