Huiswaardemeter

Woningwaarde Holskottelanden 23

7542KP Enschede

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.677
+8,2%
[ € 425.636 – € 541.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.087[ € 448.483 – € 495.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.551[ € 470.459 – € 519.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Holskottelanden 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.677 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds september +0,7%
+€ 36.73312 maanden +8,2%
+€ 19.41812 mnd vs. NL +4,3%
Holskottelanden 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.677 voor Holskottelanden 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holskottelanden 23 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.551. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.677.

Verwachte verkoopprijs Holskottelanden 23
€ 495.551[ € 470.459 – € 519.980 ]
Verkoper houdt over€ 488.850−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.612+€ 12.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holskottelanden 23 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Holskottelanden 23
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 472.087[ € 448.483 – € 495.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 445.000[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holskottelanden 23 adviseren wij in een bod van € 495.551, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.087 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.677+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.551+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.329+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holskottelanden 23 zal in bij een vraagprijs van € 472.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holskottelanden 23 in Enschede bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 483.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holskottelanden 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.677
Verwachte verkoopprijs€ 495.551
Verwachte vraagprijs€ 472.087
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanenberglanden 426, 7542EM Enschede
Hanenberglanden 426
1976 · 137 m²
€ 245.852
Straatbeeld van Hanenberglanden 61, 7542ES Enschede
Hanenberglanden 61
1976 · 137 m²
€ 282.027
Straatbeeld van Ahuislanden 66, 7542AM Enschede
Ahuislanden 66
1973 · 143 m²
€ 280.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holskottelanden 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.677 duidelijk in het hogere segment van Stroinkslanden-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holskottelanden 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holskottelanden 23 in Enschede.

Wat is Holskottelanden 23 in Enschede waard?
Holskottelanden 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.677 (bandbreedte € 425.636 – € 541.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holskottelanden 23 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Holskottelanden 23 in Enschede is in oktober 2026 € 472.087 (bandbreedte € 448.483 – € 495.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Holskottelanden 23 in Enschede?
Voor Holskottelanden 23 adviseren wij een bod van € 495.551 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holskottelanden 23 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Holskottelanden 23 in Enschede bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holskottelanden 23 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holskottelanden 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holskottelanden 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Holskottelanden 23 ligt rond € 483.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holskottelanden 23?
Huishoudens in de buurt van Holskottelanden 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.