Huiswaardemeter

Woningwaarde Vastertlanden 189

7542LR Enschede

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.155
+8,2%
[ € 321.336 – € 408.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.728[ € 337.942 – € 373.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.832[ € 355.853 – € 393.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Vastertlanden 189 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.155 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,7%
+€ 27.73212 maanden +8,2%
+€ 14.66012 mnd vs. NL +4,3%
Vastertlanden 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.155 voor Vastertlanden 189 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vastertlanden 189 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.832. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.155.

Verwachte verkoopprijs Vastertlanden 189
€ 374.832[ € 355.853 – € 393.310 ]
Verkoper houdt over€ 369.459−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.479+€ 9.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vastertlanden 189 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Vastertlanden 189
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 355.728[ € 337.942 – € 373.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.194 – € 2.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vastertlanden 189 adviseren wij in een bod van € 374.832, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.728 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.155+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.832+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.574+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vastertlanden 189 zal in bij een vraagprijs van € 355.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vastertlanden 189 in Enschede bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 365.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vastertlanden 189

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.155
Verwachte verkoopprijs€ 374.832
Verwachte vraagprijs€ 355.728
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede
Vastertlanden 2
1980 · 125 m²
€ 394.009
Straatbeeld van Vastertlanden 58, 7542LC Enschede
Vastertlanden 58
1980 · 125 m²
€ 376.296
Straatbeeld van Joke Smitlanden 82, 7542VM Enschede
Joke Smitlanden 82
1988 · 121 m²
€ 381.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vastertlanden 189 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stroinkslanden Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vastertlanden 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vastertlanden 189 in Enschede.

Wat is Vastertlanden 189 in Enschede waard?
Vastertlanden 189 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.155 (bandbreedte € 321.336 – € 408.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vastertlanden 189 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vastertlanden 189 in Enschede is in oktober 2026 € 355.728 (bandbreedte € 337.942 – € 373.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Vastertlanden 189 in Enschede?
Voor Vastertlanden 189 adviseren wij een bod van € 374.832 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vastertlanden 189 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vastertlanden 189 in Enschede bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vastertlanden 189 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vastertlanden 189 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vastertlanden 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vastertlanden 189 ligt rond € 365.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vastertlanden 189?
Huishoudens in de buurt van Vastertlanden 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.