Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrielinklanden 27

7542LS Enschede

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.741
+8,2%
[ € 372.012 – € 473.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.440[ € 391.818 – € 433.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.299[ € 411.409 – € 454.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrielinklanden 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.741 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds september +0,7%
+€ 32.10512 maanden +8,2%
+€ 16.97112 mnd vs. NL +4,3%
Vrielinklanden 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.741 voor Vrielinklanden 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrielinklanden 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.299. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.741.

Verwachte verkoopprijs Vrielinklanden 27
€ 433.299[ € 411.409 – € 454.715 ]
Verkoper houdt over€ 427.283−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.115+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrielinklanden 27 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Vrielinklanden 27
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 412.440[ € 391.818 – € 433.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrielinklanden 27 adviseren wij in een bod van € 433.299, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.440 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.741+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.299+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.964+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrielinklanden 27 zal in bij een vraagprijs van € 412.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrielinklanden 27 in Enschede bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 422.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrielinklanden 27

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.741
Verwachte verkoopprijs€ 433.299
Verwachte vraagprijs€ 412.440
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede
Vastertlanden 2
1980 · 125 m²
€ 394.009
Straatbeeld van Vastertlanden 58, 7542LC Enschede
Vastertlanden 58
1980 · 125 m²
€ 376.296
Straatbeeld van Joke Smitlanden 82, 7542VM Enschede
Joke Smitlanden 82
1988 · 121 m²
€ 381.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.741 zit Vrielinklanden 27 in het middensegment van Stroinkslanden Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrielinklanden 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrielinklanden 27 in Enschede.

Wat is Vrielinklanden 27 in Enschede waard?
Vrielinklanden 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.741 (bandbreedte € 372.012 – € 473.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrielinklanden 27 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vrielinklanden 27 in Enschede is in oktober 2026 € 412.440 (bandbreedte € 391.818 – € 433.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrielinklanden 27 in Enschede?
Voor Vrielinklanden 27 adviseren wij een bod van € 433.299 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrielinklanden 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vrielinklanden 27 in Enschede bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrielinklanden 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrielinklanden 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrielinklanden 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vrielinklanden 27 ligt rond € 422.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrielinklanden 27?
Huishoudens in de buurt van Vrielinklanden 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.