Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuchtelanden 16

7542MD Enschede

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.381
+8,2%
[ € 402.495 – € 512.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.225[ € 423.914 – € 468.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.536[ € 445.110 – € 491.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuchtelanden 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.381 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,7%
+€ 34.73612 maanden +8,2%
+€ 18.36212 mnd vs. NL +4,3%
Vuchtelanden 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.381 voor Vuchtelanden 16 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuchtelanden 16 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.536. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.381.

Verwachte verkoopprijs Vuchtelanden 16
€ 468.536[ € 445.110 – € 491.963 ]
Verkoper houdt over€ 462.132−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.057+€ 11.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuchtelanden 16 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Vuchtelanden 16
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 446.225[ € 423.914 – € 468.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuchtelanden 16 adviseren wij in een bod van € 468.536, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.225 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.381+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.536+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.963+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuchtelanden 16 zal in bij een vraagprijs van € 446.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuchtelanden 16 in Enschede bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 457.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuchtelanden 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.381
Verwachte verkoopprijs€ 468.536
Verwachte vraagprijs€ 446.225
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede
Vastertlanden 2
1980 · 125 m²
€ 394.009
Straatbeeld van Vastertlanden 58, 7542LC Enschede
Vastertlanden 58
1980 · 125 m²
€ 376.296
Straatbeeld van Joke Smitlanden 82, 7542VM Enschede
Joke Smitlanden 82
1988 · 121 m²
€ 381.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.381 zit Vuchtelanden 16 in het middensegment van Stroinkslanden Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vuchtelanden 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuchtelanden 16 in Enschede.

Wat is Vuchtelanden 16 in Enschede waard?
Vuchtelanden 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.381 (bandbreedte € 402.495 – € 512.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuchtelanden 16 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vuchtelanden 16 in Enschede is in oktober 2026 € 446.225 (bandbreedte € 423.914 – € 468.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuchtelanden 16 in Enschede?
Voor Vuchtelanden 16 adviseren wij een bod van € 468.536 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuchtelanden 16 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vuchtelanden 16 in Enschede bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuchtelanden 16 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuchtelanden 16 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuchtelanden 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Vuchtelanden 16 ligt rond € 457.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuchtelanden 16?
Huishoudens in de buurt van Vuchtelanden 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.