Huiswaardemeter

Woningwaarde Horsterhof 12

7542NC Enschede

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.344
+8,2%
[ € 779.983 – € 992.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.282[ € 827.718 – € 914.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.667[ € 856.688 – € 946.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Horsterhof 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.344 (€ 4.029 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.815Sinds september +0,7%
+€ 67.31412 maanden +8,2%
+€ 35.58412 mnd vs. NL +4,3%
Horsterhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.344 voor Horsterhof 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horsterhof 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.667. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 886.344.

Verwachte verkoopprijs Horsterhof 12
€ 901.667[ € 856.688 – € 946.866 ]
Verkoper houdt over€ 890.499−€ 11.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.850+€ 20.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horsterhof 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Horsterhof 12
Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.
€ 871.282[ € 827.718 – € 914.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid
€ 445.000[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horsterhof 12 adviseren wij in een bod van € 901.667, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 871.282 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.344+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.667+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.750+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horsterhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 871.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horsterhof 12 in Enschede bedragen € 4.518 per maand bij een woningwaarde van € 886.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.334
OZB€ 80
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horsterhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.344
Verwachte verkoopprijs€ 901.667
Verwachte vraagprijs€ 871.282
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveldhof 7, 7544SB Enschede
Rietveldhof 7
2007 · 267 m²
€ 1.016.970
Straatbeeld van Bruninkhof 13, 7544SC Enschede
Bruninkhof 13
2007 · 149 m²
€ 756.079
Straatbeeld van Akkerstafhof 14, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 14
2018 · 183 m²
€ 912.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horsterhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.344 duidelijk in het hogere segment van Stroinkslanden-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Horsterhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horsterhof 12 in Enschede.

Wat is Horsterhof 12 in Enschede waard?
Horsterhof 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.344 (bandbreedte € 779.983 – € 992.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horsterhof 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Horsterhof 12 in Enschede is in oktober 2026 € 871.282 (bandbreedte € 827.718 – € 914.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Horsterhof 12 in Enschede?
Voor Horsterhof 12 adviseren wij een bod van € 901.667 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horsterhof 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Horsterhof 12 in Enschede bedragen € 4.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.334 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horsterhof 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horsterhof 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 67.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horsterhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Horsterhof 12 ligt rond € 886.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horsterhof 12?
Huishoudens in de buurt van Horsterhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.