Woningwaarde Horsterhof 6

7542NC Enschede

245 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 3.783Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 926.781

+8,2%

[ € 815.567 – € 1.037.995 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 911.188[ € 865.629 – € 956.747 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 942.641[ € 895.060 – € 989.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Horsterhof 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.781 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.080Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 70.38512 maanden +8,2%+8,2%

+€ 37.20712 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Horsterhof 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.781 voor Horsterhof 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horsterhof 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 942.641. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 926.781.

Verwachte verkoopprijs Horsterhof 6

€ 942.641[ € 895.060 – € 989.276 ]

Verkoper houdt over€ 931.022−€ 11.619 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 963.644+€ 21.003 kosten koper

Verkoopprijs€ 942.641

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.369

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 931.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horsterhof 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 911.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Horsterhof 6

Onder gem. in buurt Stroinkslanden-ZuidBoven gem.

€ 911.188[ € 865.629 – € 956.747 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden-Zuid

€ 445.000[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horsterhof 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 942.641, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 911.188 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.781+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 942.641+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 989.773+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horsterhof 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 911.188 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horsterhof 6 in Enschede bedragen € 4.726 per maand bij een woningwaarde van € 926.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.127.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.726/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.532

OZB€ 84

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.726

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.631.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Horsterhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.255 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.781

Verwachte verkoopprijs€ 942.641

Verwachte vraagprijs€ 911.188

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden-Zuid→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden-Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (410 kWh/jr)Teruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (20%)

C (36%)

D (14%)

E (2%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Stroinkslanden-Zuid

Stroinkslanden-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horsterhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 926.781 duidelijk in het hogere segment van Stroinkslanden-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Horsterhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horsterhof 6 in Enschede.

Wat is Horsterhof 6 in Enschede waard?

Horsterhof 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.781 (bandbreedte € 815.567 – € 1.037.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Horsterhof 6 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Horsterhof 6 in Enschede is in oktober 2026 € 911.188 (bandbreedte € 865.629 – € 956.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.

Hoeveel moet ik overbieden op Horsterhof 6 in Enschede?

Voor Horsterhof 6 adviseren wij een bod van € 942.641 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Horsterhof 6 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Horsterhof 6 in Enschede bedragen € 4.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.532 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Horsterhof 6 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Horsterhof 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 70.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horsterhof 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden-Zuid is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Horsterhof 6 ligt rond € 926.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Horsterhof 6?

Huishoudens in de buurt van Horsterhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.