Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkstraat 687

7542PC Enschede

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.123
+8,2%
[ € 286.108 – € 364.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.464[ € 300.641 – € 332.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.019[ € 317.176 – € 350.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkstraat 687 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.123 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.133Sinds september +0,7%
+€ 24.69212 maanden +8,2%
+€ 13.05312 mnd vs. NL +4,3%
Brinkstraat 687
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.123 voor Brinkstraat 687 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkstraat 687 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.019. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.123.

Verwachte verkoopprijs Brinkstraat 687
€ 334.019[ € 317.176 – € 350.563 ]
Verkoper houdt over€ 329.095−€ 4.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.849+€ 8.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkstraat 687 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkstraat 687
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 316.464[ € 300.641 – € 332.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.734 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkstraat 687 adviseren wij in een bod van € 334.019, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.464 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.123+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.019+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.720+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkstraat 687 zal in bij een vraagprijs van € 316.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkstraat 687 in Enschede bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 325.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkstraat 687

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.123
Verwachte verkoopprijs€ 334.019
Verwachte vraagprijs€ 316.464
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Broekheurne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Broekheurne besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (23%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buurtschap Broekheurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Broekheurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutbeekweg 51, 7546PR Enschede
Rutbeekweg 51
1955 · 83 m²
€ 329.521
Straatbeeld van Usselerveenweg 155, 7546PJ Enschede
Usselerveenweg 155
1950 · 78 m²
€ 590.333
Straatbeeld van Wissinksdijk 98, 7548PD Enschede
Wissinksdijk 98
1935 · 97 m²
€ 403.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.123 is Brinkstraat 687 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Broekheurne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brinkstraat 687

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkstraat 687 in Enschede.

Wat is Brinkstraat 687 in Enschede waard?
Brinkstraat 687 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.123 (bandbreedte € 286.108 – € 364.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Broekheurne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkstraat 687 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Brinkstraat 687 in Enschede is in oktober 2026 € 316.464 (bandbreedte € 300.641 – € 332.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkstraat 687 in Enschede?
Voor Brinkstraat 687 adviseren wij een bod van € 334.019 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkstraat 687 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkstraat 687 in Enschede bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkstraat 687 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkstraat 687 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkstraat 687?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Broekheurne is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Brinkstraat 687 ligt rond € 325.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkstraat 687?
Huishoudens in de buurt van Brinkstraat 687 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Broekheurne heeft 13% van de woningen zonnepanelen.