Woningwaarde Weerninklanden 25

7542SB Enschede

Te koop

281 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 4.310Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.211.183

+7,3%

[ € 1.065.841 – € 1.356.525 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.230.843[ € 1.172.713 – € 1.296.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerninklanden 25 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.211.183 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.946Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 82.00912 maanden +7,3%+7,3%

+€ 34.12512 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Weerninklanden 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.211.183 voor Weerninklanden 25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerninklanden 25 in Enschede heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.230.843. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.211.183.

Verwachte verkoopprijs Weerninklanden 25

€ 1.230.843[ € 1.172.713 – € 1.296.157 ]

Verkoper houdt over€ 1.216.054−€ 14.789 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.257.610+€ 26.767 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.230.843

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.539

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.216.054

Wat is de vraagprijs?

Weerninklanden 25 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Vraagprijs Weerninklanden 25

Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.253[ € 4.040 – € 4.465 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost

€ 620.667[ € 365.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerninklanden 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.230.843, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.211.183+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.230.843+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.292.385+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerninklanden 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerninklanden 25 in Enschede bedragen € 6.007 per maand bij een woningwaarde van € 1.211.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 606.000€ 1.817.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.007/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.923

OZB€ 18

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 6.007

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.132.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerninklanden 25

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte281 m²

Perceeloppervlakte1.383 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.211.183

Verwachte verkoopprijs€ 1.230.843

Vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (23%)

C (36%)

D (3%)

F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation4,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerninklanden 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.211.183 duidelijk in het hogere segment van Stroinkslanden Noord-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weerninklanden 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerninklanden 25 in Enschede.

Wat is Weerninklanden 25 in Enschede waard?

Weerninklanden 25 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.211.183 (bandbreedte € 1.065.841 – € 1.356.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.

Wat is de vraagprijs van Weerninklanden 25 in Enschede?

Weerninklanden 25 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.310.

Hoeveel moet ik overbieden op Weerninklanden 25 in Enschede?

Voor Weerninklanden 25 adviseren wij een bod van € 1.230.843 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Weerninklanden 25 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Weerninklanden 25 in Enschede bedragen € 6.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.211.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.923 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 279 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Weerninklanden 25 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Weerninklanden 25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 82.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerninklanden 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Weerninklanden 25 ligt rond € 1.211.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Weerninklanden 25?

Huishoudens in de buurt van Weerninklanden 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.