Huiswaardemeter

Woningwaarde Frida Katzlanden 3

7542VB Enschede

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.150
+8,2%
[ € 511.412 – € 650.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.363[ € 538.995 – € 595.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.272[ € 565.406 – € 624.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Frida Katzlanden 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.150 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.813Sinds september +0,7%
+€ 44.13612 maanden +8,2%
+€ 23.33112 mnd vs. NL +4,3%
Frida Katzlanden 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.150 voor Frida Katzlanden 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frida Katzlanden 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.272. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.150.

Verwachte verkoopprijs Frida Katzlanden 3
€ 595.272[ € 565.406 – € 624.922 ]
Verkoper houdt over€ 587.474−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.327+€ 14.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frida Katzlanden 3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Frida Katzlanden 3
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 567.363[ € 538.995 – € 595.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 496.286[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frida Katzlanden 3 adviseren wij in een bod van € 595.272, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 567.363 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.150+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.272+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.036+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frida Katzlanden 3 zal in bij een vraagprijs van € 567.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frida Katzlanden 3 in Enschede bedragen € 2.988 per maand bij een woningwaarde van € 581.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frida Katzlanden 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.150
Verwachte verkoopprijs€ 595.272
Verwachte vraagprijs€ 567.363
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (35%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitlanden 82, 7542VM Enschede
Joke Smitlanden 82
1988 · 121 m²
€ 381.983
Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede
Vastertlanden 2
1980 · 125 m²
€ 394.009
Straatbeeld van Vastertlanden 58, 7542LC Enschede
Vastertlanden 58
1980 · 125 m²
€ 376.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frida Katzlanden 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.150 duidelijk in het hogere segment van Stroinkslanden Noord-Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frida Katzlanden 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frida Katzlanden 3 in Enschede.

Wat is Frida Katzlanden 3 in Enschede waard?
Frida Katzlanden 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.150 (bandbreedte € 511.412 – € 650.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frida Katzlanden 3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Frida Katzlanden 3 in Enschede is in oktober 2026 € 567.363 (bandbreedte € 538.995 – € 595.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Frida Katzlanden 3 in Enschede?
Voor Frida Katzlanden 3 adviseren wij een bod van € 595.272 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frida Katzlanden 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Frida Katzlanden 3 in Enschede bedragen € 2.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frida Katzlanden 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frida Katzlanden 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 44.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frida Katzlanden 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Frida Katzlanden 3 ligt rond € 581.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frida Katzlanden 3?
Huishoudens in de buurt van Frida Katzlanden 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.