Huiswaardemeter

Woningwaarde Gezina van der Molenlanden 6

7542VJ Enschede

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.393
+7,3%
[ € 560.906 – € 713.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.635[ € 616.906 – € 681.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Gezina van der Molenlanden 6 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.393 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.182Sinds mei +0,7%
+€ 43.15812 maanden +7,3%
+€ 17.95912 mnd vs. NL +3,0%
Gezina van der Molenlanden 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.393 voor Gezina van der Molenlanden 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gezina van der Molenlanden 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.635. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.393.

Verwachte verkoopprijs Gezina van der Molenlanden 6
€ 652.635[ € 616.906 – € 681.844 ]
Verkoper houdt over€ 644.206−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.838+€ 15.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.206

Wat is de vraagprijs?

Gezina van der Molenlanden 6 in Enschede staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Gezina van der Molenlanden 6
Onder gem. in buurt Stroinkslanden Noord-OostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stroinkslanden Noord-Oost
€ 620.667[ € 365.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gezina van der Molenlanden 6 adviseren wij in een bod van € 652.635, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.393+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.635+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.267+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gezina van der Molenlanden 6 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gezina van der Molenlanden 6 in Enschede bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 637.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 319.000€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gezina van der Molenlanden 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.393
Verwachte verkoopprijs€ 652.635
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStroinkslanden Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stroinkslanden Noord-Oost besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (36%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Stroinkslanden Noord-Oost

Stroinkslanden Noord-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joke Smitlanden 82, 7542VM Enschede
Joke Smitlanden 82
1988 · 121 m²
€ 380.318
Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede
Vastertlanden 2
1980 · 125 m²
€ 392.293
Straatbeeld van Vastertlanden 58, 7542LC Enschede
Vastertlanden 58
1980 · 125 m²
€ 374.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gezina van der Molenlanden 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.393 duidelijk in het hogere segment van Stroinkslanden Noord-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gezina van der Molenlanden 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gezina van der Molenlanden 6 in Enschede.

Wat is Gezina van der Molenlanden 6 in Enschede waard?
Gezina van der Molenlanden 6 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.393 (bandbreedte € 560.906 – € 713.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stroinkslanden Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Gezina van der Molenlanden 6 in Enschede?
Gezina van der Molenlanden 6 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Gezina van der Molenlanden 6 in Enschede?
Voor Gezina van der Molenlanden 6 adviseren wij een bod van € 652.635 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gezina van der Molenlanden 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Gezina van der Molenlanden 6 in Enschede bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gezina van der Molenlanden 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gezina van der Molenlanden 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 43.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gezina van der Molenlanden 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stroinkslanden Noord-Oost is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Gezina van der Molenlanden 6 ligt rond € 637.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gezina van der Molenlanden 6?
Huishoudens in de buurt van Gezina van der Molenlanden 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stroinkslanden Noord-Oost heeft 27% van de woningen zonnepanelen.