Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van Veenlaan 242

7543AD Enschede

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.247
+8,2%
[ € 249.257 – € 317.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.673[ € 261.889 – € 289.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.029[ € 276.293 – € 305.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Veenlaan 242 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.247 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,7%
+€ 21.51112 maanden +8,2%
+€ 11.37112 mnd vs. NL +4,3%
Burgemeester Van Veenlaan 242
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.247 voor Burgemeester Van Veenlaan 242 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Veenlaan 242 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.029. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.247.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Veenlaan 242
€ 291.029[ € 276.293 – € 305.377 ]
Verkoper houdt over€ 286.578−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.000+€ 7.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van Veenlaan 242 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van Veenlaan 242
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 275.673[ € 261.889 – € 289.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Veenlaan 242 adviseren wij in een bod van € 291.029, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.673 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.247+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.029+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.580+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Veenlaan 242 zal in bij een vraagprijs van € 275.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Veenlaan 242 in Enschede bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 283.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Veenlaan 242

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.247
Verwachte verkoopprijs€ 291.029
Verwachte vraagprijs€ 275.673
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ypkemeulestraat 77, 7543CM Enschede
Ypkemeulestraat 77
1928 · 75 m²
€ 224.558
Straatbeeld van Sint Janstraat 51, 7543TJ Enschede
Sint Janstraat 51
1934 · 76 m²
€ 255.733
Straatbeeld van Wethouder Elhorststraat 122, 7543TG Enschede
Wethouder Elhorststraat 122
1930 · 145 m²
€ 397.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.247 zit Burgemeester Van Veenlaan 242 in het middensegment van Boswinkel-De Braker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Veenlaan 242

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Veenlaan 242 in Enschede.

Wat is Burgemeester Van Veenlaan 242 in Enschede waard?
Burgemeester Van Veenlaan 242 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.247 (bandbreedte € 249.257 – € 317.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Veenlaan 242 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Veenlaan 242 in Enschede is in oktober 2026 € 275.673 (bandbreedte € 261.889 – € 289.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Veenlaan 242 in Enschede?
Voor Burgemeester Van Veenlaan 242 adviseren wij een bod van € 291.029 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Veenlaan 242 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Veenlaan 242 in Enschede bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Veenlaan 242 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Veenlaan 242 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Veenlaan 242?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Veenlaan 242 ligt rond € 283.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Veenlaan 242?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Veenlaan 242 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.