Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhollandlaan 51

7543CA Enschede

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.823
+8,2%
[ € 439.844 – € 559.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.799[ € 463.409 – € 512.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.144[ € 486.116 – € 537.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhollandlaan 51 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.823 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +0,7%
+€ 37.95912 maanden +8,2%
+€ 20.06612 mnd vs. NL +4,3%
Zuidhollandlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.823 voor Zuidhollandlaan 51 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhollandlaan 51 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.144. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.823.

Verwachte verkoopprijs Zuidhollandlaan 51
€ 512.144[ € 486.116 – € 537.286 ]
Verkoper houdt over€ 505.260−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.537+€ 12.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidhollandlaan 51 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidhollandlaan 51
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 487.799[ € 463.409 – € 512.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhollandlaan 51 adviseren wij in een bod van € 512.144, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.799 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.823+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.144+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.751+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhollandlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 487.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhollandlaan 51 in Enschede bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 499.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhollandlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.823
Verwachte verkoopprijs€ 512.144
Verwachte vraagprijs€ 487.799
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCromhoffsbleek-Kotman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromhoffsbleek-Kotman besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (5%)
D (11%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Cromhoffsbleek-Kotman

Cromhoffsbleek-Kotman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelandstraat 60, 7543VE Enschede
Zeelandstraat 60
2017 · 126 m²
€ 458.400
Straatbeeld van Texellaan 13, 7543EP Enschede
Texellaan 13
2006 · 144 m²
€ 449.472
Straatbeeld van Gelderlandstraat 188, 7543WS Enschede
Gelderlandstraat 188
2019 · 81 m²
€ 354.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidhollandlaan 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.823 duidelijk in het hogere segment van Cromhoffsbleek-Kotman. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidhollandlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhollandlaan 51 in Enschede.

Wat is Zuidhollandlaan 51 in Enschede waard?
Zuidhollandlaan 51 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.823 (bandbreedte € 439.844 – € 559.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromhoffsbleek-Kotman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidhollandlaan 51 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Zuidhollandlaan 51 in Enschede is in oktober 2026 € 487.799 (bandbreedte € 463.409 – € 512.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhollandlaan 51 in Enschede?
Voor Zuidhollandlaan 51 adviseren wij een bod van € 512.144 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhollandlaan 51 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhollandlaan 51 in Enschede bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhollandlaan 51 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhollandlaan 51 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhollandlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromhoffsbleek-Kotman is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhollandlaan 51 ligt rond € 499.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhollandlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Zuidhollandlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromhoffsbleek-Kotman heeft 29% van de woningen zonnepanelen.