Huiswaardemeter

Woningwaarde Ypkemeulestraat 21

7543CK Enschede

Te koop
125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.270
+7,3%
[ € 314.398 – € 400.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.072[ € 330.668 – € 365.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.493[ € 348.193 – € 384.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypkemeulestraat 21 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.270 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds mei +0,7%
+€ 24.19012 maanden +7,3%
+€ 10.06512 mnd vs. NL +3,0%
Ypkemeulestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.270 voor Ypkemeulestraat 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypkemeulestraat 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.493. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.270.

Verwachte verkoopprijs Ypkemeulestraat 21
€ 366.493[ € 348.193 – € 384.846 ]
Verkoper houdt over€ 361.212−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.973+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.212

Wat is de vraagprijs?

Ypkemeulestraat 21 in Enschede staat in te koop voor € 348.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Vraagprijs Ypkemeulestraat 21
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 348.072[ € 330.668 – € 365.476 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 354.000[ € 224.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypkemeulestraat 21 adviseren wij in een bod van € 366.493, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 348.072 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.270+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.493+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.818+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypkemeulestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 348.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypkemeulestraat 21 in Enschede bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 357.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypkemeulestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.270
Verwachte verkoopprijs€ 366.493
Vraagprijs€ 348.072
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Gerbertstraat 51, 7543AV Enschede
Wethouder Gerbertstraat 51
1963 · 67 m²
€ 187.403
Straatbeeld van Zweringweg 126, 7545CZ Enschede
Zweringweg 126
1957 · 84 m²
€ 266.594
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 21, 7545CL Enschede
Jan van Goyenstraat 21
1958 · 73 m²
€ 230.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ypkemeulestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 357.270 duidelijk in het hogere segment van Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ypkemeulestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypkemeulestraat 21 in Enschede.

Wat is Ypkemeulestraat 21 in Enschede waard?
Ypkemeulestraat 21 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.270 (bandbreedte € 314.398 – € 400.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de vraagprijs van Ypkemeulestraat 21 in Enschede?
Ypkemeulestraat 21 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 348.072. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Ypkemeulestraat 21 in Enschede?
Voor Ypkemeulestraat 21 adviseren wij een bod van € 366.493 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ypkemeulestraat 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ypkemeulestraat 21 in Enschede bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ypkemeulestraat 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ypkemeulestraat 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypkemeulestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Ypkemeulestraat 21 ligt rond € 357.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ypkemeulestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ypkemeulestraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.