Huiswaardemeter

Woningwaarde Brusselstraat 10

7543CZ Enschede

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.732
+8,2%
[ € 264.644 – € 336.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.979[ € 278.330 – € 307.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.690[ € 293.081 – € 323.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselstraat 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.732 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +0,7%
+€ 22.83912 maanden +8,2%
+€ 12.07312 mnd vs. NL +4,3%
Brusselstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.732 voor Brusselstraat 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselstraat 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.690. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 300.732.

Verwachte verkoopprijs Brusselstraat 10
€ 308.690[ € 293.081 – € 323.932 ]
Verkoper houdt over€ 304.044−€ 4.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.014+€ 8.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselstraat 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselstraat 10
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 292.979[ € 278.330 – € 307.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselstraat 10 adviseren wij in een bod van € 308.690, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.979 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.732+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.690+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.125+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 292.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselstraat 10 in Enschede bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 300.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.732
Verwachte verkoopprijs€ 308.690
Verwachte vraagprijs€ 292.979
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 31, 7543XH Enschede
Straatsburglaan 31
1960 · 102 m²
€ 281.340
Straatbeeld van Wieringermeerstraat 6, 7543XE Enschede
Wieringermeerstraat 6
1960 · 87 m²
€ 281.600
Straatbeeld van Münsterstraat 42, 7543ZP Enschede
Münsterstraat 42
1961 · 69 m²
€ 231.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.732 zit Brusselstraat 10 in het middensegment van Boswinkel-De Braker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brusselstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselstraat 10 in Enschede.

Wat is Brusselstraat 10 in Enschede waard?
Brusselstraat 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.732 (bandbreedte € 264.644 – € 336.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselstraat 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Brusselstraat 10 in Enschede is in oktober 2026 € 292.979 (bandbreedte € 278.330 – € 307.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselstraat 10 in Enschede?
Voor Brusselstraat 10 adviseren wij een bod van € 308.690 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselstraat 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselstraat 10 in Enschede bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselstraat 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselstraat 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Brusselstraat 10 ligt rond € 300.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Brusselstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.