Huiswaardemeter

Woningwaarde Drentestraat 1

7543DS Enschede

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.347
+8,2%
[ € 370.785 – € 471.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.160[ € 390.602 – € 431.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.786[ € 410.132 – € 453.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Drentestraat 1 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.347 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,7%
+€ 32.00012 maanden +8,2%
+€ 16.91612 mnd vs. NL +4,3%
Drentestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.347 voor Drentestraat 1 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drentestraat 1 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.786. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.347.

Verwachte verkoopprijs Drentestraat 1
€ 431.786[ € 410.132 – € 453.304 ]
Verkoper houdt over€ 425.786−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.572+€ 10.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drentestraat 1 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Drentestraat 1
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 411.160[ € 390.602 – € 431.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drentestraat 1 adviseren wij in een bod van € 431.786, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.160 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.347+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.786+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.375+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drentestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 411.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drentestraat 1 in Enschede bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 421.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drentestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.347
Verwachte verkoopprijs€ 431.786
Verwachte vraagprijs€ 411.160
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 31, 7543XH Enschede
Straatsburglaan 31
1960 · 102 m²
€ 281.340
Straatbeeld van Wieringermeerstraat 6, 7543XE Enschede
Wieringermeerstraat 6
1960 · 87 m²
€ 281.600
Straatbeeld van Münsterstraat 42, 7543ZP Enschede
Münsterstraat 42
1961 · 69 m²
€ 231.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drentestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.347 duidelijk in het hogere segment van Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drentestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drentestraat 1 in Enschede.

Wat is Drentestraat 1 in Enschede waard?
Drentestraat 1 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.347 (bandbreedte € 370.785 – € 471.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drentestraat 1 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Drentestraat 1 in Enschede is in oktober 2026 € 411.160 (bandbreedte € 390.602 – € 431.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Drentestraat 1 in Enschede?
Voor Drentestraat 1 adviseren wij een bod van € 431.786 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drentestraat 1 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Drentestraat 1 in Enschede bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drentestraat 1 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drentestraat 1 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drentestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Drentestraat 1 ligt rond € 421.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drentestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Drentestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.