Huiswaardemeter

Woningwaarde Texellaan 11

7543EP Enschede

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.044
+8,2%
[ € 421.559 – € 536.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.908[ € 444.513 – € 491.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.445[ € 465.850 – € 514.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Texellaan 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.044 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds september +0,7%
+€ 36.38112 maanden +8,2%
+€ 19.23212 mnd vs. NL +4,3%
Texellaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.044 voor Texellaan 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texellaan 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.445. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.044.

Verwachte verkoopprijs Texellaan 11
€ 490.445[ € 465.850 – € 514.886 ]
Verkoper houdt over€ 483.800−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.404+€ 11.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Texellaan 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Texellaan 11
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 467.908[ € 444.513 – € 491.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texellaan 11 adviseren wij in een bod van € 490.445, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 467.908 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.044+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.445+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.967+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texellaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 467.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texellaan 11 in Enschede bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 479.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texellaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.044
Verwachte verkoopprijs€ 490.445
Verwachte vraagprijs€ 467.908
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCromhoffsbleek-Kotman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromhoffsbleek-Kotman besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (5%)
D (11%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Cromhoffsbleek-Kotman

Cromhoffsbleek-Kotman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Texellaan 13, 7543EP Enschede
Texellaan 13
2006 · 144 m²
€ 449.472
Straatbeeld van Zeelandstraat 60, 7543VE Enschede
Zeelandstraat 60
2017 · 126 m²
€ 458.400
Straatbeeld van Amelandlaan 6, 7543ET Enschede
Amelandlaan 6
2006 · 191 m²
€ 940.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.044 ligt Texellaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cromhoffsbleek-Kotman. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Texellaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texellaan 11 in Enschede.

Wat is Texellaan 11 in Enschede waard?
Texellaan 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.044 (bandbreedte € 421.559 – € 536.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromhoffsbleek-Kotman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Texellaan 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Texellaan 11 in Enschede is in oktober 2026 € 467.908 (bandbreedte € 444.513 – € 491.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Texellaan 11 in Enschede?
Voor Texellaan 11 adviseren wij een bod van € 490.445 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texellaan 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Texellaan 11 in Enschede bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texellaan 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texellaan 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texellaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromhoffsbleek-Kotman is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Texellaan 11 ligt rond € 479.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texellaan 11?
Huishoudens in de buurt van Texellaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromhoffsbleek-Kotman heeft 29% van de woningen zonnepanelen.