Huiswaardemeter

Woningwaarde Texellaan 23

7543EP Enschede

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.116
+8,2%
[ € 419.862 – € 534.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.979[ € 442.680 – € 489.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.519[ € 463.929 – € 512.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Texellaan 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.116 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds september +0,7%
+€ 36.23512 maanden +8,2%
+€ 19.15512 mnd vs. NL +4,3%
Texellaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.116 voor Texellaan 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texellaan 23 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.519. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.116.

Verwachte verkoopprijs Texellaan 23
€ 488.519[ € 463.929 – € 512.763 ]
Verkoper houdt over€ 481.895−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.439+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Texellaan 23 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Texellaan 23
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 465.979[ € 442.680 – € 489.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texellaan 23 adviseren wij in een bod van € 488.519, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.979 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.116+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.519+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.945+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texellaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 465.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texellaan 23 in Enschede bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 477.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texellaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.116
Verwachte verkoopprijs€ 488.519
Verwachte vraagprijs€ 465.979
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCromhoffsbleek-Kotman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromhoffsbleek-Kotman besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (5%)
D (11%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Cromhoffsbleek-Kotman

Cromhoffsbleek-Kotman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Texellaan 13, 7543EP Enschede
Texellaan 13
2006 · 144 m²
€ 449.472
Straatbeeld van Zeelandstraat 60, 7543VE Enschede
Zeelandstraat 60
2017 · 126 m²
€ 458.400
Straatbeeld van Amelandlaan 6, 7543ET Enschede
Amelandlaan 6
2006 · 191 m²
€ 940.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.116 ligt Texellaan 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cromhoffsbleek-Kotman. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Texellaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texellaan 23 in Enschede.

Wat is Texellaan 23 in Enschede waard?
Texellaan 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.116 (bandbreedte € 419.862 – € 534.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromhoffsbleek-Kotman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Texellaan 23 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Texellaan 23 in Enschede is in oktober 2026 € 465.979 (bandbreedte € 442.680 – € 489.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Texellaan 23 in Enschede?
Voor Texellaan 23 adviseren wij een bod van € 488.519 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texellaan 23 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Texellaan 23 in Enschede bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texellaan 23 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texellaan 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texellaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromhoffsbleek-Kotman is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Texellaan 23 ligt rond € 477.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texellaan 23?
Huishoudens in de buurt van Texellaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromhoffsbleek-Kotman heeft 29% van de woningen zonnepanelen.