Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlielandlaan 32

7543ER Enschede

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.772
+8,2%
[ € 631.639 – € 803.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.698[ € 668.513 – € 738.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.127[ € 695.254 – € 768.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlielandlaan 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.772 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.709Sinds september +0,7%
+€ 54.51212 maanden +8,2%
+€ 28.81712 mnd vs. NL +4,3%
Vlielandlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.772 voor Vlielandlaan 32 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlielandlaan 32 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.127. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 717.772.

Verwachte verkoopprijs Vlielandlaan 32
€ 732.127[ € 695.254 – € 768.438 ]
Verkoper houdt over€ 722.824−€ 9.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.920+€ 16.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlielandlaan 32 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Vlielandlaan 32
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 703.698[ € 668.513 – € 738.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlielandlaan 32 adviseren wij in een bod van € 732.127, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 703.698 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.772+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.127+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.733+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlielandlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 703.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlielandlaan 32 in Enschede bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 717.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlielandlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.772
Verwachte verkoopprijs€ 732.127
Verwachte vraagprijs€ 703.698
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCromhoffsbleek-Kotman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromhoffsbleek-Kotman besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (5%)
D (11%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Cromhoffsbleek-Kotman

Cromhoffsbleek-Kotman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelandlaan 6, 7543ET Enschede
Amelandlaan 6
2006 · 191 m²
€ 940.604
Straatbeeld van Texellaan 13, 7543EP Enschede
Texellaan 13
2006 · 144 m²
€ 449.472
Straatbeeld van Zeelandstraat 60, 7543VE Enschede
Zeelandstraat 60
2017 · 126 m²
€ 458.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlielandlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.772 duidelijk in het hogere segment van Cromhoffsbleek-Kotman. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlielandlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlielandlaan 32 in Enschede.

Wat is Vlielandlaan 32 in Enschede waard?
Vlielandlaan 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.772 (bandbreedte € 631.639 – € 803.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromhoffsbleek-Kotman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlielandlaan 32 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vlielandlaan 32 in Enschede is in oktober 2026 € 703.698 (bandbreedte € 668.513 – € 738.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlielandlaan 32 in Enschede?
Voor Vlielandlaan 32 adviseren wij een bod van € 732.127 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlielandlaan 32 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vlielandlaan 32 in Enschede bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlielandlaan 32 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlielandlaan 32 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 54.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlielandlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromhoffsbleek-Kotman is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Vlielandlaan 32 ligt rond € 717.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlielandlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Vlielandlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromhoffsbleek-Kotman heeft 29% van de woningen zonnepanelen.