Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruwenbos 2D, 7543GA Enschede

Woningwaarde Ruwenbos 2D

7543GA Enschede

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.394
+7,5%
[ € 306.587 – € 390.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.284[ € 322.320 – € 356.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.748[ € 339.725 – € 375.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruwenbos 2D in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.394 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds juli +0,7%
+€ 24.34612 maanden +7,5%
+€ 12.90012 mnd vs. NL +4,0%
Ruwenbos 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.394 voor Ruwenbos 2D in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruwenbos 2D in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.748. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.394.

Verwachte verkoopprijs Ruwenbos 2D
€ 357.748[ € 339.725 – € 375.485 ]
Verkoper houdt over€ 352.563−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.053+€ 9.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruwenbos 2D in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Ruwenbos 2D
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 339.284[ € 322.320 – € 356.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 376.750[ € 189.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruwenbos 2D adviseren wij in een bod van € 357.748, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.284 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.394+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.748+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.635+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruwenbos 2D zal in bij een vraagprijs van € 339.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruwenbos 2D in Enschede bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 348.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruwenbos 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.394
Verwachte verkoopprijs€ 357.748
Verwachte vraagprijs€ 339.284
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRuwenbos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenbos besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruwenbos

Ruwenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruwenbos 6E, 7543GA Enschede
Ruwenbos 6E
1997 · 93 m²
€ 347.154
Straatbeeld van Nijmansbos 62, 7543GJ Enschede
Nijmansbos 62
1997 · 129 m²
€ 530.726
Straatbeeld van Mastbos 128, 7543GP Enschede
Mastbos 128
1998 · 143 m²
€ 495.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.394 is Ruwenbos 2D een van de meer betaalbare woningen in Ruwenbos. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruwenbos 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruwenbos 2D in Enschede.

Wat is Ruwenbos 2D in Enschede waard?
Ruwenbos 2D in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.394 (bandbreedte € 306.587 – € 390.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruwenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruwenbos 2D in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ruwenbos 2D in Enschede is in augustus 2026 € 339.284 (bandbreedte € 322.320 – € 356.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruwenbos 2D in Enschede?
Voor Ruwenbos 2D adviseren wij een bod van € 357.748 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruwenbos 2D in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ruwenbos 2D in Enschede bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruwenbos 2D in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruwenbos 2D in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruwenbos 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenbos is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Ruwenbos 2D ligt rond € 348.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruwenbos 2D?
Huishoudens in de buurt van Ruwenbos 2D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenbos heeft 18% van de woningen zonnepanelen.