Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijmansbos 62, 7543GJ Enschede

Woningwaarde Nijmansbos 62

7543GJ Enschede

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.726
+7,5%
[ € 467.039 – € 594.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.418[ € 518.206 – € 572.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijmansbos 62 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 530.726 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.482Sinds juli +0,7%
+€ 37.08912 maanden +7,5%
+€ 19.65412 mnd vs. NL +4,0%
Nijmansbos 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.726 voor Nijmansbos 62 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijmansbos 62 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.418. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.726.

Verwachte verkoopprijs Nijmansbos 62
€ 543.418[ € 518.206 – € 572.754 ]
Verkoper houdt over€ 536.190−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.436+€ 13.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijmansbos 62 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Nijmansbos 62
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 376.750[ € 189.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijmansbos 62 adviseren wij in een bod van € 543.418, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.726+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.418+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.589+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijmansbos 62 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijmansbos 62 in Enschede bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 530.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijmansbos 62

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.726
Verwachte verkoopprijs€ 543.418
Verwachte vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRuwenbos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenbos besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruwenbos

Ruwenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastbos 128, 7543GP Enschede
Mastbos 128
1998 · 143 m²
€ 495.254
Straatbeeld van Ruwenbos 6E, 7543GA Enschede
Ruwenbos 6E
1997 · 93 m²
€ 347.154
Straatbeeld van Ruwenbos 2D, 7543GA Enschede
Ruwenbos 2D
1997 · 93 m²
€ 348.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.726 zit Nijmansbos 62 in het middensegment van Ruwenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijmansbos 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijmansbos 62 in Enschede.

Wat is Nijmansbos 62 in Enschede waard?
Nijmansbos 62 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.726 (bandbreedte € 467.039 – € 594.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijmansbos 62 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Nijmansbos 62 in Enschede is in augustus 2026 € 520.000 (bandbreedte € 494.000 – € 546.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijmansbos 62 in Enschede?
Voor Nijmansbos 62 adviseren wij een bod van € 543.418 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijmansbos 62 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Nijmansbos 62 in Enschede bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijmansbos 62 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijmansbos 62 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijmansbos 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenbos is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Nijmansbos 62 ligt rond € 530.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijmansbos 62?
Huishoudens in de buurt van Nijmansbos 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenbos heeft 18% van de woningen zonnepanelen.