Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mastbos 110, 7543GL Enschede

Woningwaarde Mastbos 110

7543GL Enschede

Te koop
141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.864
+8,2%
[ € 448.680 – € 571.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.057[ € 496.282 – € 548.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastbos 110 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.864 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +0,7%
+€ 38.72212 maanden +8,2%
+€ 20.46912 mnd vs. NL +4,3%
Mastbos 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.864 voor Mastbos 110 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastbos 110 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.057. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.864.

Verwachte verkoopprijs Mastbos 110
€ 522.057[ € 496.282 – € 548.522 ]
Verkoper houdt over€ 515.064−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.648+€ 12.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.064

Wat is de vraagprijs?

Mastbos 110 in Enschede staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Vraagprijs Mastbos 110
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastbos 110 adviseren wij in een bod van € 522.057, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.864+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.057+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.160+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastbos 110 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastbos 110 in Enschede bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 509.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastbos 110

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.864
Verwachte verkoopprijs€ 522.057
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRuwenbos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenbos besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruwenbos

Ruwenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastbos 128, 7543GP Enschede
Mastbos 128
1998 · 143 m²
€ 495.254
Straatbeeld van Nijmansbos 62, 7543GJ Enschede
Nijmansbos 62
1997 · 129 m²
€ 530.726
Straatbeeld van Hexelerbos 11, 7543GS Enschede
Hexelerbos 11
1999 · 173 m²
€ 589.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.864 zit Mastbos 110 in het middensegment van Ruwenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mastbos 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastbos 110 in Enschede.

Wat is Mastbos 110 in Enschede waard?
Mastbos 110 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.864 (bandbreedte € 448.680 – € 571.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenbos.
Wat is de vraagprijs van Mastbos 110 in Enschede?
Mastbos 110 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastbos 110 in Enschede?
Voor Mastbos 110 adviseren wij een bod van € 522.057 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastbos 110 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mastbos 110 in Enschede bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastbos 110 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastbos 110 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastbos 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenbos is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Mastbos 110 ligt rond € 509.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastbos 110?
Huishoudens in de buurt van Mastbos 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenbos heeft 18% van de woningen zonnepanelen.