Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mastbos 128, 7543GP Enschede

Woningwaarde Mastbos 128

7543GP Enschede

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.254
+7,5%
[ € 435.824 – € 554.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.328[ € 459.162 – € 507.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.474[ € 481.661 – € 532.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastbos 128 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.254 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds juli +0,7%
+€ 34.60912 maanden +7,5%
+€ 18.33912 mnd vs. NL +4,0%
Mastbos 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.254 voor Mastbos 128 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastbos 128 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.474. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.254.

Verwachte verkoopprijs Mastbos 128
€ 507.474[ € 481.661 – € 532.361 ]
Verkoper houdt over€ 500.642−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.773+€ 12.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastbos 128 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Mastbos 128
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 483.328[ € 459.162 – € 507.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 376.750[ € 189.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastbos 128 adviseren wij in een bod van € 507.474, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.328 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.254+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.474+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.848+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastbos 128 zal in bij een vraagprijs van € 483.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastbos 128 in Enschede bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 495.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastbos 128

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.254
Verwachte verkoopprijs€ 507.474
Verwachte vraagprijs€ 483.328
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRuwenbos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenbos besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (47%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruwenbos

Ruwenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijmansbos 62, 7543GJ Enschede
Nijmansbos 62
1997 · 129 m²
€ 530.726
Straatbeeld van Hexelerbos 11, 7543GS Enschede
Hexelerbos 11
1999 · 173 m²
€ 589.619
Straatbeeld van Ruwenbos 6E, 7543GA Enschede
Ruwenbos 6E
1997 · 93 m²
€ 347.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.254 zit Mastbos 128 in het middensegment van Ruwenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mastbos 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastbos 128 in Enschede.

Wat is Mastbos 128 in Enschede waard?
Mastbos 128 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.254 (bandbreedte € 435.824 – € 554.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastbos 128 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Mastbos 128 in Enschede is in augustus 2026 € 483.328 (bandbreedte € 459.162 – € 507.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastbos 128 in Enschede?
Voor Mastbos 128 adviseren wij een bod van € 507.474 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastbos 128 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mastbos 128 in Enschede bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastbos 128 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastbos 128 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastbos 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenbos is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Mastbos 128 ligt rond € 495.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastbos 128?
Huishoudens in de buurt van Mastbos 128 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenbos heeft 18% van de woningen zonnepanelen.