Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruwenbos 6E, 7543GA Enschede

Woningwaarde Ruwenbos 6E

7543GA Enschede

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.641
+7,3%
[ € 304.164 – € 387.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.484[ € 319.660 – € 353.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.047[ € 336.922 – € 372.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruwenbos 6E in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.641 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds mei +0,7%
+€ 23.40312 maanden +7,3%
+€ 9.73812 mnd vs. NL +3,0%
Ruwenbos 6E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.641 voor Ruwenbos 6E in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruwenbos 6E in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.047. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.641.

Verwachte verkoopprijs Ruwenbos 6E
€ 355.047[ € 336.922 – € 372.387 ]
Verkoper houdt over€ 349.891−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.298+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruwenbos 6E in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Ruwenbos 6E
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 336.484[ € 319.660 – € 353.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 367.229[ € 200.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruwenbos 6E adviseren wij in een bod van € 355.047, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.484 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.641+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.047+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.799+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruwenbos 6E zal in bij een vraagprijs van € 336.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruwenbos 6E in Enschede bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 345.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruwenbos 6E

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.641
Verwachte verkoopprijs€ 355.047
Verwachte vraagprijs€ 336.484
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRuwenbos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenbos besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ruwenbos

Ruwenbos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruwenbos 2D, 7543GA Enschede
Ruwenbos 2D
1997 · 93 m²
€ 346.876
Straatbeeld van Mastbos 128, 7543GP Enschede
Mastbos 128
1998 · 143 m²
€ 493.097
Straatbeeld van Hexelerbos 11, 7543GS Enschede
Hexelerbos 11
1999 · 173 m²
€ 587.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.641 is Ruwenbos 6E een van de meer betaalbare woningen in Ruwenbos. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruwenbos 6E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruwenbos 6E in Enschede.

Wat is Ruwenbos 6E in Enschede waard?
Ruwenbos 6E in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.641 (bandbreedte € 304.164 – € 387.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruwenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruwenbos 6E in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ruwenbos 6E in Enschede is in juni 2026 € 336.484 (bandbreedte € 319.660 – € 353.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruwenbos 6E in Enschede?
Voor Ruwenbos 6E adviseren wij een bod van € 355.047 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruwenbos 6E in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ruwenbos 6E in Enschede bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruwenbos 6E in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruwenbos 6E in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruwenbos 6E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenbos is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Ruwenbos 6E ligt rond € 345.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruwenbos 6E?
Huishoudens in de buurt van Ruwenbos 6E besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenbos heeft 18% van de woningen zonnepanelen.