Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 39

7543TH Enschede

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.647
+8,2%
[ € 286.569 – € 364.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.236[ € 301.374 – € 333.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.281[ € 317.347 – € 350.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 39 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.647 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,7%
+€ 24.73212 maanden +8,2%
+€ 13.07412 mnd vs. NL +4,3%
Sint Janstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.647 voor Sint Janstraat 39 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 39 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.281. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.647.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 39
€ 334.281[ € 317.347 – € 350.752 ]
Verkoper houdt over€ 329.354−€ 4.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.117+€ 8.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 39 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 39
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 317.236[ € 301.374 – € 333.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 39 adviseren wij in een bod van € 334.281, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.236 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.647+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.281+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.995+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 317.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 39 in Enschede bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 325.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.647
Verwachte verkoopprijs€ 334.281
Verwachte vraagprijs€ 317.236
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 51, 7543TJ Enschede
Sint Janstraat 51
1934 · 76 m²
€ 255.733
Straatbeeld van Ypkemeulestraat 77, 7543CM Enschede
Ypkemeulestraat 77
1928 · 75 m²
€ 224.558
Straatbeeld van Wethouder Elhorststraat 122, 7543TG Enschede
Wethouder Elhorststraat 122
1930 · 145 m²
€ 397.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.647 ligt Sint Janstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 39 in Enschede.

Wat is Sint Janstraat 39 in Enschede waard?
Sint Janstraat 39 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.647 (bandbreedte € 286.569 – € 364.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 39 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 39 in Enschede is in oktober 2026 € 317.236 (bandbreedte € 301.374 – € 333.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 39 in Enschede?
Voor Sint Janstraat 39 adviseren wij een bod van € 334.281 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 39 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 39 in Enschede bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 39 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 39 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 39 ligt rond € 325.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.