Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Jacobsstraat 42

7543TM Enschede

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.959
+8,2%
[ € 355.484 – € 452.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.530[ € 374.804 – € 414.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.614[ € 392.795 – € 434.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Jacobsstraat 42 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.959 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,7%
+€ 30.67912 maanden +8,2%
+€ 16.21812 mnd vs. NL +4,3%
Burgemeester Jacobsstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.959 voor Burgemeester Jacobsstraat 42 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Jacobsstraat 42 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.614. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.959.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Jacobsstraat 42
€ 413.614[ € 392.795 – € 434.141 ]
Verkoper houdt over€ 407.814−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.036+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Jacobsstraat 42 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Jacobsstraat 42
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 394.530[ € 374.804 – € 414.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Jacobsstraat 42 adviseren wij in een bod van € 413.614, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.530 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.959+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.614+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.295+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Jacobsstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 394.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Jacobsstraat 42 in Enschede bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 403.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Jacobsstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.959
Verwachte verkoopprijs€ 413.614
Verwachte vraagprijs€ 394.530
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Elhorststraat 122, 7543TG Enschede
Wethouder Elhorststraat 122
1930 · 145 m²
€ 397.837
Straatbeeld van Burgemeester Jacobsstraat 22, 7543TL Enschede
Burgemeester Jacobsstraat 22
1928 · 161 m²
€ 479.132
Straatbeeld van Sint Janstraat 51, 7543TJ Enschede
Sint Janstraat 51
1934 · 76 m²
€ 255.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Jacobsstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.959 duidelijk in het hogere segment van Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Jacobsstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Jacobsstraat 42 in Enschede.

Wat is Burgemeester Jacobsstraat 42 in Enschede waard?
Burgemeester Jacobsstraat 42 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.959 (bandbreedte € 355.484 – € 452.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Jacobsstraat 42 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Jacobsstraat 42 in Enschede is in oktober 2026 € 394.530 (bandbreedte € 374.804 – € 414.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Jacobsstraat 42 in Enschede?
Voor Burgemeester Jacobsstraat 42 adviseren wij een bod van € 413.614 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Jacobsstraat 42 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Jacobsstraat 42 in Enschede bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Jacobsstraat 42 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Jacobsstraat 42 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Jacobsstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Jacobsstraat 42 ligt rond € 403.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Jacobsstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Jacobsstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.