Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 48

7543TP Enschede

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.473
+8,2%
[ € 222.176 – € 282.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.898[ € 233.603 – € 258.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.223[ € 245.984 – € 271.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 48 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.473 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,7%
+€ 19.17412 maanden +8,2%
+€ 10.13612 mnd vs. NL +4,3%
Annastraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.473 voor Annastraat 48 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 48 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.223. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.473.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 48
€ 259.223[ € 245.984 – € 271.877 ]
Verkoper houdt over€ 255.122−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.557+€ 7.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annastraat 48 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Annastraat 48
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 245.898[ € 233.603 – € 258.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 48 adviseren wij in een bod van € 259.223, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.898 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.473+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.223+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.184+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 245.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 48 in Enschede bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 252.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.473
Verwachte verkoopprijs€ 259.223
Verwachte vraagprijs€ 245.898
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 350-1, 7543DN Enschede
Europalaan 350-1
1997 · 69 m²
€ 319.314
Straatbeeld van Ruwenbos 2D, 7543GA Enschede
Ruwenbos 2D
1997 · 93 m²
€ 348.394
Straatbeeld van Ruwenbos 6E, 7543GA Enschede
Ruwenbos 6E
1997 · 93 m²
€ 347.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annastraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boswinkel-De Braker willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Annastraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 48 in Enschede.

Wat is Annastraat 48 in Enschede waard?
Annastraat 48 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.473 (bandbreedte € 222.176 – € 282.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annastraat 48 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Annastraat 48 in Enschede is in oktober 2026 € 245.898 (bandbreedte € 233.603 – € 258.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 48 in Enschede?
Voor Annastraat 48 adviseren wij een bod van € 259.223 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 48 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 48 in Enschede bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 48 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 48 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 48 ligt rond € 252.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 48?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.