Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 54

7543TP Enschede

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.073
+8,2%
[ € 200.704 – € 255.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.618[ € 210.537 – € 232.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.716[ € 222.748 – € 246.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 54 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.073 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,7%
+€ 17.32112 maanden +8,2%
+€ 9.15612 mnd vs. NL +4,3%
Annastraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.073 voor Annastraat 54 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 54 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.716. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.073.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 54
€ 234.716[ € 222.748 – € 246.196 ]
Verkoper houdt over€ 230.884−€ 3.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.560+€ 6.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annastraat 54 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Annastraat 54
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 221.618[ € 210.537 – € 232.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 54 adviseren wij in een bod van € 234.716, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 221.618 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.073+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.716+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.452+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 221.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 54 in Enschede bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 228.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.073
Verwachte verkoopprijs€ 234.716
Verwachte vraagprijs€ 221.618
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 350-1, 7543DN Enschede
Europalaan 350-1
1997 · 69 m²
€ 319.314
Straatbeeld van Ruwenbos 2D, 7543GA Enschede
Ruwenbos 2D
1997 · 93 m²
€ 348.394
Straatbeeld van Ruwenbos 6E, 7543GA Enschede
Ruwenbos 6E
1997 · 93 m²
€ 347.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.073 is Annastraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Annastraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 54 in Enschede.

Wat is Annastraat 54 in Enschede waard?
Annastraat 54 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.073 (bandbreedte € 200.704 – € 255.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annastraat 54 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Annastraat 54 in Enschede is in oktober 2026 € 221.618 (bandbreedte € 210.537 – € 232.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 54 in Enschede?
Voor Annastraat 54 adviseren wij een bod van € 234.716 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 54 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 54 in Enschede bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 54 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 54 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 54 ligt rond € 228.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 54?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.