Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelandstraat 9

7543VA Enschede

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.987
+8,2%
[ € 470.789 – € 599.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.526[ € 522.690 – € 577.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelandstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.987 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.510Sinds september +0,7%
+€ 40.63012 maanden +8,2%
+€ 21.47812 mnd vs. NL +4,3%
Zeelandstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.987 voor Zeelandstraat 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelandstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.526. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 534.987.

Verwachte verkoopprijs Zeelandstraat 9
€ 547.526[ € 522.690 – € 577.710 ]
Verkoper houdt over€ 540.253−€ 7.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.627+€ 13.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelandstraat 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelandstraat 9
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelandstraat 9 adviseren wij in een bod van € 547.526, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.987+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.526+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.902+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelandstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelandstraat 9 in Enschede bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 534.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelandstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.987
Verwachte verkoopprijs€ 547.526
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtCromhoffsbleek-Kotman→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromhoffsbleek-Kotman besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (78%)
B (1%)
C (5%)
D (11%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Cromhoffsbleek-Kotman

Cromhoffsbleek-Kotman biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelandstraat 60, 7543VE Enschede
Zeelandstraat 60
2017 · 126 m²
€ 458.400
Straatbeeld van Texellaan 13, 7543EP Enschede
Texellaan 13
2006 · 144 m²
€ 449.472
Straatbeeld van Gelderlandstraat 188, 7543WS Enschede
Gelderlandstraat 188
2019 · 81 m²
€ 354.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeelandstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.987 duidelijk in het hogere segment van Cromhoffsbleek-Kotman. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeelandstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelandstraat 9 in Enschede.

Wat is Zeelandstraat 9 in Enschede waard?
Zeelandstraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.987 (bandbreedte € 470.789 – € 599.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromhoffsbleek-Kotman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelandstraat 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Zeelandstraat 9 in Enschede is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelandstraat 9 in Enschede?
Voor Zeelandstraat 9 adviseren wij een bod van € 547.526 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelandstraat 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelandstraat 9 in Enschede bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelandstraat 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelandstraat 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 40.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelandstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromhoffsbleek-Kotman is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Zeelandstraat 9 ligt rond € 534.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelandstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Zeelandstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromhoffsbleek-Kotman heeft 29% van de woningen zonnepanelen.