Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordoostpolderstraat 16

7543XA Enschede

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.716
+8,2%
[ € 193.350 – € 246.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.488[ € 202.814 – € 224.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.126[ € 214.577 – € 237.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordoostpolderstraat 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.716 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,7%
+€ 16.68612 maanden +8,2%
+€ 8.82012 mnd vs. NL +4,3%
Noordoostpolderstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.716 voor Noordoostpolderstraat 16 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordoostpolderstraat 16 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.126. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.716.

Verwachte verkoopprijs Noordoostpolderstraat 16
€ 226.126[ € 214.577 – € 237.163 ]
Verkoper houdt over€ 222.389−€ 3.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.799+€ 6.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordoostpolderstraat 16 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.346 per m².

Verwachte vraagprijs Noordoostpolderstraat 16
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 213.488[ € 202.814 – € 224.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.346[ € 2.229 – € 2.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordoostpolderstraat 16 adviseren wij in een bod van € 226.126, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.488 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.716+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.126+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.432+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordoostpolderstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 213.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordoostpolderstraat 16 in Enschede bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 219.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordoostpolderstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.716
Verwachte verkoopprijs€ 226.126
Verwachte vraagprijs€ 213.488
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieringermeerstraat 6, 7543XE Enschede
Wieringermeerstraat 6
1960 · 87 m²
€ 281.600
Straatbeeld van Straatsburglaan 31, 7543XH Enschede
Straatsburglaan 31
1960 · 102 m²
€ 281.340
Straatbeeld van Münsterstraat 42, 7543ZP Enschede
Münsterstraat 42
1961 · 69 m²
€ 231.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.716 is Noordoostpolderstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordoostpolderstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordoostpolderstraat 16 in Enschede.

Wat is Noordoostpolderstraat 16 in Enschede waard?
Noordoostpolderstraat 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.716 (bandbreedte € 193.350 – € 246.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordoostpolderstraat 16 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Noordoostpolderstraat 16 in Enschede is in oktober 2026 € 213.488 (bandbreedte € 202.814 – € 224.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordoostpolderstraat 16 in Enschede?
Voor Noordoostpolderstraat 16 adviseren wij een bod van € 226.126 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordoostpolderstraat 16 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Noordoostpolderstraat 16 in Enschede bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordoostpolderstraat 16 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordoostpolderstraat 16 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 16.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordoostpolderstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Noordoostpolderstraat 16 ligt rond € 219.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordoostpolderstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Noordoostpolderstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.