Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieringermeerstraat 23

7543XD Enschede

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.757
+8,2%
[ € 247.066 – € 314.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.253[ € 259.590 – € 286.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.467[ € 273.867 – € 302.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringermeerstraat 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.757 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,7%
+€ 21.32212 maanden +8,2%
+€ 11.27112 mnd vs. NL +4,3%
Wieringermeerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.757 voor Wieringermeerstraat 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringermeerstraat 23 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.467. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.757.

Verwachte verkoopprijs Wieringermeerstraat 23
€ 288.467[ € 273.867 – € 302.696 ]
Verkoper houdt over€ 284.044−€ 4.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.386+€ 7.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieringermeerstraat 23 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Verwachte vraagprijs Wieringermeerstraat 23
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 273.253[ € 259.590 – € 286.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringermeerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 288.467, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.253 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.757+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.467+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.890+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringermeerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 273.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringermeerstraat 23 in Enschede bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 280.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringermeerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.757
Verwachte verkoopprijs€ 288.467
Verwachte vraagprijs€ 273.253
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieringermeerstraat 6, 7543XE Enschede
Wieringermeerstraat 6
1960 · 87 m²
€ 281.600
Straatbeeld van Straatsburglaan 31, 7543XH Enschede
Straatsburglaan 31
1960 · 102 m²
€ 281.340
Straatbeeld van Münsterstraat 42, 7543ZP Enschede
Münsterstraat 42
1961 · 69 m²
€ 231.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.757 zit Wieringermeerstraat 23 in het middensegment van Boswinkel-De Braker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wieringermeerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringermeerstraat 23 in Enschede.

Wat is Wieringermeerstraat 23 in Enschede waard?
Wieringermeerstraat 23 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.757 (bandbreedte € 247.066 – € 314.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieringermeerstraat 23 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wieringermeerstraat 23 in Enschede is in oktober 2026 € 273.253 (bandbreedte € 259.590 – € 286.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringermeerstraat 23 in Enschede?
Voor Wieringermeerstraat 23 adviseren wij een bod van € 288.467 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringermeerstraat 23 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringermeerstraat 23 in Enschede bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringermeerstraat 23 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringermeerstraat 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringermeerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Wieringermeerstraat 23 ligt rond € 280.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringermeerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wieringermeerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.