Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatsburglaan 47

7543XJ Enschede

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.807
+8,2%
[ € 242.710 – € 308.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.058[ € 269.350 – € 297.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatsburglaan 47 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.807 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,7%
+€ 20.94612 maanden +8,2%
+€ 11.07212 mnd vs. NL +4,3%
Straatsburglaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.807 voor Straatsburglaan 47 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatsburglaan 47 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.058. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 275.807.

Verwachte verkoopprijs Straatsburglaan 47
€ 283.058[ € 269.350 – € 297.702 ]
Verkoper houdt over€ 278.694−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.869+€ 7.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straatsburglaan 47 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Straatsburglaan 47
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatsburglaan 47 adviseren wij in een bod van € 283.058, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.807+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.058+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.211+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatsburglaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatsburglaan 47 in Enschede bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 275.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatsburglaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.807
Verwachte verkoopprijs€ 283.058
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieringermeerstraat 6, 7543XE Enschede
Wieringermeerstraat 6
1960 · 87 m²
€ 281.600
Straatbeeld van Straatsburglaan 31, 7543XH Enschede
Straatsburglaan 31
1960 · 102 m²
€ 281.340
Straatbeeld van Münsterstraat 42, 7543ZP Enschede
Münsterstraat 42
1961 · 69 m²
€ 231.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straatsburglaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boswinkel-De Braker willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Straatsburglaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatsburglaan 47 in Enschede.

Wat is Straatsburglaan 47 in Enschede waard?
Straatsburglaan 47 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.807 (bandbreedte € 242.710 – € 308.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straatsburglaan 47 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Straatsburglaan 47 in Enschede is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatsburglaan 47 in Enschede?
Voor Straatsburglaan 47 adviseren wij een bod van € 283.058 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatsburglaan 47 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Straatsburglaan 47 in Enschede bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatsburglaan 47 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatsburglaan 47 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 20.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatsburglaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Straatsburglaan 47 ligt rond € 275.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatsburglaan 47?
Huishoudens in de buurt van Straatsburglaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.