Huiswaardemeter

Woningwaarde Osnabrückstraat 11

7543XK Enschede

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.871
+7,3%
[ € 292.046 – € 371.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.439[ € 325.114 – € 359.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Osnabrückstraat 11 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.871 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds mei +0,7%
+€ 22.47112 maanden +7,3%
+€ 9.35112 mnd vs. NL +3,0%
Osnabrückstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.871 voor Osnabrückstraat 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osnabrückstraat 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.439. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.871.

Verwachte verkoopprijs Osnabrückstraat 11
€ 340.439[ € 325.114 – € 359.336 ]
Verkoper houdt over€ 335.444−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.398+€ 8.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.444

Wat is de vraagprijs?

Osnabrückstraat 11 in Enschede staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Vraagprijs Osnabrückstraat 11
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 354.000[ € 224.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osnabrückstraat 11 adviseren wij in een bod van € 340.439, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.871+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.439+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.461+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osnabrückstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osnabrückstraat 11 in Enschede bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 331.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osnabrückstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.871
Verwachte verkoopprijs€ 340.439
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Gerbertstraat 51, 7543AV Enschede
Wethouder Gerbertstraat 51
1963 · 67 m²
€ 187.403
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 182, 7545NN Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 182
1961 · 73 m²
€ 239.429
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 214, 7545NN Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 214
1961 · 73 m²
€ 241.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.871 ligt Osnabrückstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Osnabrückstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osnabrückstraat 11 in Enschede.

Wat is Osnabrückstraat 11 in Enschede waard?
Osnabrückstraat 11 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.871 (bandbreedte € 292.046 – € 371.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de vraagprijs van Osnabrückstraat 11 in Enschede?
Osnabrückstraat 11 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Osnabrückstraat 11 in Enschede?
Voor Osnabrückstraat 11 adviseren wij een bod van € 340.439 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osnabrückstraat 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Osnabrückstraat 11 in Enschede bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osnabrückstraat 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osnabrückstraat 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osnabrückstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Osnabrückstraat 11 ligt rond € 331.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osnabrückstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Osnabrückstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.