Huiswaardemeter

Woningwaarde Osnabrückstraat 5

7543XK Enschede

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.740
+8,2%
[ € 290.171 – € 369.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.259[ € 305.196 – € 337.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.445[ € 321.371 – € 355.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Osnabrückstraat 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.740 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,7%
+€ 25.04212 maanden +8,2%
+€ 13.23812 mnd vs. NL +4,3%
Osnabrückstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.740 voor Osnabrückstraat 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osnabrückstraat 5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.445. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.740.

Verwachte verkoopprijs Osnabrückstraat 5
€ 338.445[ € 321.371 – € 355.200 ]
Verkoper houdt over€ 333.472−€ 4.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.364+€ 8.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osnabrückstraat 5 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Osnabrückstraat 5
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 321.259[ € 305.196 – € 337.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osnabrückstraat 5 adviseren wij in een bod van € 338.445, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 321.259 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.740+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.445+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.367+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osnabrückstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 321.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osnabrückstraat 5 in Enschede bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 329.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osnabrückstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.740
Verwachte verkoopprijs€ 338.445
Verwachte vraagprijs€ 321.259
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 31, 7543XH Enschede
Straatsburglaan 31
1960 · 102 m²
€ 281.340
Straatbeeld van Wieringermeerstraat 6, 7543XE Enschede
Wieringermeerstraat 6
1960 · 87 m²
€ 281.600
Straatbeeld van Münsterstraat 42, 7543ZP Enschede
Münsterstraat 42
1961 · 69 m²
€ 231.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.740 ligt Osnabrückstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Osnabrückstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osnabrückstraat 5 in Enschede.

Wat is Osnabrückstraat 5 in Enschede waard?
Osnabrückstraat 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.740 (bandbreedte € 290.171 – € 369.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osnabrückstraat 5 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Osnabrückstraat 5 in Enschede is in oktober 2026 € 321.259 (bandbreedte € 305.196 – € 337.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Osnabrückstraat 5 in Enschede?
Voor Osnabrückstraat 5 adviseren wij een bod van € 338.445 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osnabrückstraat 5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Osnabrückstraat 5 in Enschede bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osnabrückstraat 5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osnabrückstraat 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osnabrückstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Osnabrückstraat 5 ligt rond € 329.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osnabrückstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Osnabrückstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.