Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibculobrink 12

7544AB Enschede

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.351
+8,2%
[ € 423.589 – € 539.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.794[ € 446.304 – € 493.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.192[ € 468.173 – € 517.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibculobrink 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.351 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.158Sinds september +0,7%
+€ 36.55712 maanden +8,2%
+€ 19.32512 mnd vs. NL +4,3%
Sibculobrink 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.351 voor Sibculobrink 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibculobrink 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.192. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.351.

Verwachte verkoopprijs Sibculobrink 12
€ 493.192[ € 468.173 – € 517.455 ]
Verkoper houdt over€ 486.517−€ 6.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.206+€ 12.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibculobrink 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Sibculobrink 12
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 469.794[ € 446.304 – € 493.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibculobrink 12 adviseren wij in een bod van € 493.192, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.794 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.351+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.192+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.852+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibculobrink 12 zal in bij een vraagprijs van € 469.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibculobrink 12 in Enschede bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 481.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibculobrink 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.351
Verwachte verkoopprijs€ 493.192
Verwachte vraagprijs€ 469.794
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibculobrink 23, 7544AB Enschede
Sibculobrink 23
2020 · 151 m²
€ 493.013
Straatbeeld van Noetselebrink 18, 7544PH Enschede
Noetselebrink 18
2015 · 79 m²
€ 316.688
Straatbeeld van Akkerstafhof 1, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 1
2020 · 177 m²
€ 751.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibculobrink 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.351 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sibculobrink 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibculobrink 12 in Enschede.

Wat is Sibculobrink 12 in Enschede waard?
Sibculobrink 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.351 (bandbreedte € 423.589 – € 539.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibculobrink 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Sibculobrink 12 in Enschede is in oktober 2026 € 469.794 (bandbreedte € 446.304 – € 493.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibculobrink 12 in Enschede?
Voor Sibculobrink 12 adviseren wij een bod van € 493.192 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibculobrink 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Sibculobrink 12 in Enschede bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibculobrink 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibculobrink 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 36.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibculobrink 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Sibculobrink 12 ligt rond € 481.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibculobrink 12?
Huishoudens in de buurt van Sibculobrink 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.