Huiswaardemeter

Woningwaarde Piksenbrink 6

7544BE Enschede

134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.913
+8,2%
[ € 344.883 – € 438.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.707[ € 362.622 – € 400.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.392[ € 381.841 – € 422.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Piksenbrink 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.913 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,7%
+€ 29.76412 maanden +8,2%
+€ 15.73412 mnd vs. NL +4,3%
Piksenbrink 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.913 voor Piksenbrink 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piksenbrink 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.392. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.913.

Verwachte verkoopprijs Piksenbrink 6
€ 402.392[ € 381.841 – € 422.034 ]
Verkoper houdt over€ 396.716−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.590+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piksenbrink 6 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Piksenbrink 6
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 381.707[ € 362.622 – € 400.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piksenbrink 6 adviseren wij in een bod van € 402.392, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.707 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.913+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.392+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.512+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piksenbrink 6 zal in bij een vraagprijs van € 381.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piksenbrink 6 in Enschede bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 391.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piksenbrink 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.913
Verwachte verkoopprijs€ 402.392
Verwachte vraagprijs€ 381.707
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibculobrink 23, 7544AB Enschede
Sibculobrink 23
2020 · 151 m²
€ 493.013
Straatbeeld van Zijpendaal 21, 7544NS Enschede
Zijpendaal 21
1999 · 168 m²
€ 591.483
Straatbeeld van Noetselebrink 18, 7544PH Enschede
Noetselebrink 18
2015 · 79 m²
€ 316.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.913 ligt Piksenbrink 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piksenbrink 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piksenbrink 6 in Enschede.

Wat is Piksenbrink 6 in Enschede waard?
Piksenbrink 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.913 (bandbreedte € 344.883 – € 438.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piksenbrink 6 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Piksenbrink 6 in Enschede is in oktober 2026 € 381.707 (bandbreedte € 362.622 – € 400.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Piksenbrink 6 in Enschede?
Voor Piksenbrink 6 adviseren wij een bod van € 402.392 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piksenbrink 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Piksenbrink 6 in Enschede bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piksenbrink 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piksenbrink 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piksenbrink 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Piksenbrink 6 ligt rond € 391.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piksenbrink 6?
Huishoudens in de buurt van Piksenbrink 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.