Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Oosterveld 11

7544EG Enschede

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.217
+8,2%
[ € 294.111 – € 374.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.418[ € 309.147 – € 341.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.253[ € 325.841 – € 360.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Oosterveld 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.217 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,7%
+€ 25.38212 maanden +8,2%
+€ 13.41712 mnd vs. NL +4,3%
Het Oosterveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.217 voor Het Oosterveld 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Oosterveld 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.253. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.217.

Verwachte verkoopprijs Het Oosterveld 11
€ 343.253[ € 325.841 – € 360.140 ]
Verkoper houdt over€ 338.227−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.268+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Oosterveld 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Het Oosterveld 11
Onder gem. in buurt Wesselerbrink Zuid-WestBoven gem.
€ 325.418[ € 309.147 – € 341.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wesselerbrink Zuid-West
€ 319.800[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Oosterveld 11 adviseren wij in een bod van € 343.253, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.418 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.217+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.253+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.416+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Oosterveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 325.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Oosterveld 11 in Enschede bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 334.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Oosterveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.217
Verwachte verkoopprijs€ 343.253
Verwachte vraagprijs€ 325.418
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-West

Wesselerbrink Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geessinkweg 269, 7544TZ Enschede
Geessinkweg 269
1972 · 97 m²
€ 298.546
Straatbeeld van Hengeveldebrink 50, 7544TR Enschede
Hengeveldebrink 50
1972 · 121 m²
€ 343.046
Straatbeeld van Wienebrink 160, 7544VV Enschede
Wienebrink 160
1973 · 88 m²
€ 220.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.217 zit Het Oosterveld 11 in het middensegment van Wesselerbrink Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Oosterveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Oosterveld 11 in Enschede.

Wat is Het Oosterveld 11 in Enschede waard?
Het Oosterveld 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.217 (bandbreedte € 294.111 – € 374.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Oosterveld 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Het Oosterveld 11 in Enschede is in oktober 2026 € 325.418 (bandbreedte € 309.147 – € 341.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Oosterveld 11 in Enschede?
Voor Het Oosterveld 11 adviseren wij een bod van € 343.253 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Oosterveld 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Het Oosterveld 11 in Enschede bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Oosterveld 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Oosterveld 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Oosterveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-West is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Het Oosterveld 11 ligt rond € 334.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Oosterveld 11?
Huishoudens in de buurt van Het Oosterveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.