Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Oosterveld 5B

7544EG Enschede

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.518
+8,2%
[ € 286.456 – € 364.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.922[ € 319.112 – € 352.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Oosterveld 5B in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.518 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,7%
+€ 24.72212 maanden +8,2%
+€ 13.06912 mnd vs. NL +4,3%
Het Oosterveld 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.518 voor Het Oosterveld 5B in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Oosterveld 5B in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.922. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 325.518.

Verwachte verkoopprijs Het Oosterveld 5B
€ 333.922[ € 319.112 – € 352.702 ]
Verkoper houdt over€ 328.999−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.750+€ 8.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Oosterveld 5B in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Het Oosterveld 5B
Onder gem. in buurt Wesselerbrink Zuid-WestBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wesselerbrink Zuid-West
€ 319.800[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Oosterveld 5B adviseren wij in een bod van € 333.922, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.518+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.922+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.618+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Oosterveld 5B zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Oosterveld 5B in Enschede bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 325.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Oosterveld 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.518
Verwachte verkoopprijs€ 333.922
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-West

Wesselerbrink Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengeveldebrink 50, 7544TR Enschede
Hengeveldebrink 50
1972 · 121 m²
€ 343.046
Straatbeeld van Geessinkweg 269, 7544TZ Enschede
Geessinkweg 269
1972 · 97 m²
€ 298.546
Straatbeeld van Wienebrink 160, 7544VV Enschede
Wienebrink 160
1973 · 88 m²
€ 220.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.518 zit Het Oosterveld 5B in het middensegment van Wesselerbrink Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Oosterveld 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Oosterveld 5B in Enschede.

Wat is Het Oosterveld 5B in Enschede waard?
Het Oosterveld 5B in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.518 (bandbreedte € 286.456 – € 364.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Oosterveld 5B in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Het Oosterveld 5B in Enschede is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Oosterveld 5B in Enschede?
Voor Het Oosterveld 5B adviseren wij een bod van € 333.922 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Oosterveld 5B in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Het Oosterveld 5B in Enschede bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Oosterveld 5B in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Oosterveld 5B in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Oosterveld 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-West is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Het Oosterveld 5B ligt rond € 325.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Oosterveld 5B?
Huishoudens in de buurt van Het Oosterveld 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.