Huiswaardemeter

Woningwaarde Kisveldbrink 52

7544EP Enschede

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.588
+8,2%
[ € 258.357 – € 328.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.061[ € 271.758 – € 300.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.313[ € 286.161 – € 316.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Kisveldbrink 52 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.588 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,7%
+€ 22.29712 maanden +8,2%
+€ 11.78712 mnd vs. NL +4,3%
Kisveldbrink 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.588 voor Kisveldbrink 52 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kisveldbrink 52 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.313. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 293.588.

Verwachte verkoopprijs Kisveldbrink 52
€ 301.313[ € 286.161 – € 316.283 ]
Verkoper houdt over€ 296.749−€ 4.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.489+€ 8.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kisveldbrink 52 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Kisveldbrink 52
Onder gem. in buurt Wesselerbrink Zuid-WestBoven gem.
€ 286.061[ € 271.758 – € 300.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wesselerbrink Zuid-West
€ 319.800[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kisveldbrink 52 adviseren wij in een bod van € 301.313, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.061 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.588+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.313+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.379+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kisveldbrink 52 zal in bij een vraagprijs van € 286.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kisveldbrink 52 in Enschede bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 293.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kisveldbrink 52

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.588
Verwachte verkoopprijs€ 301.313
Verwachte vraagprijs€ 286.061
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-West

Wesselerbrink Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengeveldebrink 50, 7544TR Enschede
Hengeveldebrink 50
1972 · 121 m²
€ 343.046
Straatbeeld van Herikebrink 52, 7544EW Enschede
Herikebrink 52
1971 · 122 m²
€ 317.518
Straatbeeld van Geessinkweg 269, 7544TZ Enschede
Geessinkweg 269
1972 · 97 m²
€ 298.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kisveldbrink 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wesselerbrink Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kisveldbrink 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kisveldbrink 52 in Enschede.

Wat is Kisveldbrink 52 in Enschede waard?
Kisveldbrink 52 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.588 (bandbreedte € 258.357 – € 328.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kisveldbrink 52 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kisveldbrink 52 in Enschede is in oktober 2026 € 286.061 (bandbreedte € 271.758 – € 300.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Kisveldbrink 52 in Enschede?
Voor Kisveldbrink 52 adviseren wij een bod van € 301.313 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kisveldbrink 52 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kisveldbrink 52 in Enschede bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kisveldbrink 52 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kisveldbrink 52 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kisveldbrink 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-West is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Kisveldbrink 52 ligt rond € 293.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kisveldbrink 52?
Huishoudens in de buurt van Kisveldbrink 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.