Huiswaardemeter

Woningwaarde Herikebrink 63

7544ES Enschede

Te koop
117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.077
+8,2%
[ € 403.108 – € 513.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.813[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Herikebrink 63 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.077 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds september +0,7%
+€ 34.78912 maanden +8,2%
+€ 18.39012 mnd vs. NL +4,3%
Herikebrink 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.077 voor Herikebrink 63 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herikebrink 63 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.813. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 458.077.

Verwachte verkoopprijs Herikebrink 63
€ 468.813[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 462.406−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.339+€ 11.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.406

Wat is de vraagprijs?

Herikebrink 63 in Enschede staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Herikebrink 63
Onder gem. in buurt Wesselerbrink Zuid-WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wesselerbrink Zuid-West
€ 319.800[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herikebrink 63 adviseren wij in een bod van € 468.813, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.077+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.813+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.254+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herikebrink 63 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herikebrink 63 in Enschede bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 458.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herikebrink 63

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.077
Verwachte verkoopprijs€ 468.813
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-West

Wesselerbrink Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hengeveldebrink 50, 7544TR Enschede
Hengeveldebrink 50
1972 · 121 m²
€ 343.046
Straatbeeld van Herikebrink 52, 7544EW Enschede
Herikebrink 52
1971 · 122 m²
€ 317.518
Straatbeeld van Geessinkweg 269, 7544TZ Enschede
Geessinkweg 269
1972 · 97 m²
€ 298.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herikebrink 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.077 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Zuid-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herikebrink 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herikebrink 63 in Enschede.

Wat is Herikebrink 63 in Enschede waard?
Herikebrink 63 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.077 (bandbreedte € 403.108 – € 513.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-West.
Wat is de vraagprijs van Herikebrink 63 in Enschede?
Herikebrink 63 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Herikebrink 63 in Enschede?
Voor Herikebrink 63 adviseren wij een bod van € 468.813 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herikebrink 63 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Herikebrink 63 in Enschede bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herikebrink 63 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herikebrink 63 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herikebrink 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-West is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Herikebrink 63 ligt rond € 458.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herikebrink 63?
Huishoudens in de buurt van Herikebrink 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.