Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlierstraat 192, 7544GJ Enschede

Woningwaarde Vlierstraat 192

7544GJ Enschede

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.419
+7,3%
[ € 213.329 – € 271.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.413[ € 223.642 – € 247.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.634[ € 237.061 – € 262.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierstraat 192 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 242.419 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds mei +0,7%
+€ 16.41412 maanden +7,3%
+€ 6.83012 mnd vs. NL +3,0%
Vlierstraat 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.419 voor Vlierstraat 192 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierstraat 192 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.634. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.419.

Verwachte verkoopprijs Vlierstraat 192
€ 249.634[ € 237.061 – € 262.015 ]
Verkoper houdt over€ 245.638−€ 3.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.777+€ 7.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierstraat 192 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierstraat 192
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 235.413[ € 223.642 – € 247.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.236 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 358.469[ € 109.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierstraat 192 adviseren wij in een bod van € 249.634, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.413 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.419+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.634+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.116+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierstraat 192 zal in bij een vraagprijs van € 235.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierstraat 192 in Enschede bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 242.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierstraat 192

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.419
Verwachte verkoopprijs€ 249.634
Verwachte vraagprijs€ 235.413
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (49%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-Oost

Wesselerbrink Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierstraat 540, 7544GN Enschede
Vlierstraat 540
1967 · 68 m²
€ 182.296
Straatbeeld van De Kiepe 34, 7544HJ Enschede
De Kiepe 34
1967 · 132 m²
€ 294.701
Straatbeeld van Geesterenbrink 4, 7544HC Enschede
Geesterenbrink 4
1967 · 132 m²
€ 276.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierstraat 192 ligt met een geschatte woningwaarde van € 242.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wesselerbrink Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlierstraat 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierstraat 192 in Enschede.

Wat is Vlierstraat 192 in Enschede waard?
Vlierstraat 192 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.419 (bandbreedte € 213.329 – € 271.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierstraat 192 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vlierstraat 192 in Enschede is in juni 2026 € 235.413 (bandbreedte € 223.642 – € 247.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierstraat 192 in Enschede?
Voor Vlierstraat 192 adviseren wij een bod van € 249.634 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierstraat 192 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierstraat 192 in Enschede bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierstraat 192 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierstraat 192 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 16.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierstraat 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-Oost is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Vlierstraat 192 ligt rond € 242.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierstraat 192?
Huishoudens in de buurt van Vlierstraat 192 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.