Huiswaardemeter

Woningwaarde Tubbergenbrink 32

7544HB Enschede

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.771
+8,2%
[ € 231.238 – € 294.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.990[ € 243.191 – € 268.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.731[ € 256.080 – € 283.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubbergenbrink 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.771 (€ 1.991 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,7%
+€ 19.95612 maanden +8,2%
+€ 10.54912 mnd vs. NL +4,3%
Tubbergenbrink 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.771 voor Tubbergenbrink 32 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubbergenbrink 32 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.731. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 262.771.

Verwachte verkoopprijs Tubbergenbrink 32
€ 269.731[ € 256.080 – € 283.036 ]
Verkoper houdt over€ 265.514−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.276+€ 7.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tubbergenbrink 32 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.939 per m².

Verwachte vraagprijs Tubbergenbrink 32
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 255.990[ € 243.191 – € 268.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.939[ € 1.842 – € 2.036 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubbergenbrink 32 adviseren wij in een bod van € 269.731, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.990 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.771+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.731+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.218+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubbergenbrink 32 zal in bij een vraagprijs van € 255.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubbergenbrink 32 in Enschede bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 262.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubbergenbrink 32

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.771
Verwachte verkoopprijs€ 269.731
Verwachte vraagprijs€ 255.990
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (48%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-Oost

Wesselerbrink Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlebrink 5, 7544WP Enschede
Haarlebrink 5
1967 · 132 m²
€ 254.344
Straatbeeld van Geesterenbrink 4, 7544HC Enschede
Geesterenbrink 4
1967 · 132 m²
€ 276.064
Straatbeeld van Haarlebrink 33, 7544WR Enschede
Haarlebrink 33
1967 · 132 m²
€ 304.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tubbergenbrink 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wesselerbrink Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tubbergenbrink 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubbergenbrink 32 in Enschede.

Wat is Tubbergenbrink 32 in Enschede waard?
Tubbergenbrink 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.771 (bandbreedte € 231.238 – € 294.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tubbergenbrink 32 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Tubbergenbrink 32 in Enschede is in oktober 2026 € 255.990 (bandbreedte € 243.191 – € 268.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Tubbergenbrink 32 in Enschede?
Voor Tubbergenbrink 32 adviseren wij een bod van € 269.731 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tubbergenbrink 32 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Tubbergenbrink 32 in Enschede bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tubbergenbrink 32 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tubbergenbrink 32 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubbergenbrink 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-Oost is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Tubbergenbrink 32 ligt rond € 262.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tubbergenbrink 32?
Huishoudens in de buurt van Tubbergenbrink 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.