Huiswaardemeter

Woningwaarde Hezingenbrink 12

7544HE Enschede

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.822
+8,2%
[ € 248.883 – € 316.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.360[ € 261.592 – € 289.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.486[ € 275.718 – € 304.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Hezingenbrink 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.822 (€ 2.143 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,7%
+€ 21.47912 maanden +8,2%
+€ 11.35412 mnd vs. NL +4,3%
Hezingenbrink 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.822 voor Hezingenbrink 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hezingenbrink 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.486. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.822.

Verwachte verkoopprijs Hezingenbrink 12
€ 290.486[ € 275.718 – € 304.741 ]
Verkoper houdt over€ 286.041−€ 4.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.446+€ 7.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hezingenbrink 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Hezingenbrink 12
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 275.360[ € 261.592 – € 289.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.982 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hezingenbrink 12 adviseren wij in een bod van € 290.486, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.360 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.822+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.486+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.010+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hezingenbrink 12 zal in bij een vraagprijs van € 275.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hezingenbrink 12 in Enschede bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 282.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hezingenbrink 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.822
Verwachte verkoopprijs€ 290.486
Verwachte vraagprijs€ 275.360
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (48%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-Oost

Wesselerbrink Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlebrink 5, 7544WP Enschede
Haarlebrink 5
1967 · 132 m²
€ 254.344
Straatbeeld van Geesterenbrink 4, 7544HC Enschede
Geesterenbrink 4
1967 · 132 m²
€ 276.064
Straatbeeld van Haarlebrink 33, 7544WR Enschede
Haarlebrink 33
1967 · 132 m²
€ 304.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.822 zit Hezingenbrink 12 in het middensegment van Wesselerbrink Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hezingenbrink 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hezingenbrink 12 in Enschede.

Wat is Hezingenbrink 12 in Enschede waard?
Hezingenbrink 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.822 (bandbreedte € 248.883 – € 316.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hezingenbrink 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hezingenbrink 12 in Enschede is in oktober 2026 € 275.360 (bandbreedte € 261.592 – € 289.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Hezingenbrink 12 in Enschede?
Voor Hezingenbrink 12 adviseren wij een bod van € 290.486 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hezingenbrink 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hezingenbrink 12 in Enschede bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hezingenbrink 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hezingenbrink 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hezingenbrink 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-Oost is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Hezingenbrink 12 ligt rond € 282.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hezingenbrink 12?
Huishoudens in de buurt van Hezingenbrink 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.