Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordijkbrink 8

7544HP Enschede

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.414
+8,2%
[ € 435.964 – € 554.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.785[ € 459.596 – € 507.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.323[ € 481.657 – € 532.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordijkbrink 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.414 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.250Sinds september +0,7%
+€ 37.62512 maanden +8,2%
+€ 19.89012 mnd vs. NL +4,3%
Noordijkbrink 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.414 voor Noordijkbrink 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordijkbrink 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.323. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.414.

Verwachte verkoopprijs Noordijkbrink 8
€ 507.323[ € 481.657 – € 532.357 ]
Verkoper houdt over€ 500.492−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.619+€ 12.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordijkbrink 8 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Noordijkbrink 8
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 483.785[ € 459.596 – € 507.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordijkbrink 8 adviseren wij in een bod van € 507.323, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.785 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.414+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.323+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.689+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordijkbrink 8 zal in bij een vraagprijs van € 483.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordijkbrink 8 in Enschede bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 495.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordijkbrink 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.414
Verwachte verkoopprijs€ 507.323
Verwachte vraagprijs€ 483.785
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (15%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijpendaal 21, 7544NS Enschede
Zijpendaal 21
1999 · 168 m²
€ 591.483
Straatbeeld van Beugelhoek 26, 7546LE Enschede
Beugelhoek 26
1990 · 184 m²
€ 627.308
Straatbeeld van Mariëndaal 56, 7544NE Enschede
Mariëndaal 56
1995 · 140 m²
€ 529.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordijkbrink 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.414 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Zuid-Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordijkbrink 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordijkbrink 8 in Enschede.

Wat is Noordijkbrink 8 in Enschede waard?
Noordijkbrink 8 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.414 (bandbreedte € 435.964 – € 554.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordijkbrink 8 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Noordijkbrink 8 in Enschede is in oktober 2026 € 483.785 (bandbreedte € 459.596 – € 507.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordijkbrink 8 in Enschede?
Voor Noordijkbrink 8 adviseren wij een bod van € 507.323 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordijkbrink 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Noordijkbrink 8 in Enschede bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordijkbrink 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordijkbrink 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 37.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordijkbrink 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Noordijkbrink 8 ligt rond € 495.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordijkbrink 8?
Huishoudens in de buurt van Noordijkbrink 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.