Huiswaardemeter

Woningwaarde Lintveldebrink 446

7544KK Enschede

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.234
+8,2%
[ € 212.286 – € 270.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.327[ € 222.611 – € 246.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.344[ € 235.745 – € 260.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Lintveldebrink 446 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.234 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,7%
+€ 18.32112 maanden +8,2%
+€ 9.68512 mnd vs. NL +4,3%
Lintveldebrink 446
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.234 voor Lintveldebrink 446 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lintveldebrink 446 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.344. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.234.

Verwachte verkoopprijs Lintveldebrink 446
€ 248.344[ € 235.745 – € 260.560 ]
Verkoper houdt over€ 244.362−€ 3.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.461+€ 7.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lintveldebrink 446 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Lintveldebrink 446
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 234.327[ € 222.611 – € 246.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lintveldebrink 446 adviseren wij in een bod van € 248.344, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.327 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.234+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.344+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.761+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lintveldebrink 446 zal in bij een vraagprijs van € 234.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lintveldebrink 446 in Enschede bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 241.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lintveldebrink 446

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.234
Verwachte verkoopprijs€ 248.344
Verwachte vraagprijs€ 234.327
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (15%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postenbrink 107, 7544ZP Enschede
Postenbrink 107
1971 · 101 m²
€ 278.601
Straatbeeld van Hazendijk 83, 7544ZJ Enschede
Hazendijk 83
1970 · 125 m²
€ 306.640
Straatbeeld van Langelobrink 10, 7544MA Enschede
Langelobrink 10
1969 · 125 m²
€ 306.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.234 is Lintveldebrink 446 een van de meer betaalbare woningen in Wesselerbrink Zuid-Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lintveldebrink 446

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lintveldebrink 446 in Enschede.

Wat is Lintveldebrink 446 in Enschede waard?
Lintveldebrink 446 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.234 (bandbreedte € 212.286 – € 270.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lintveldebrink 446 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lintveldebrink 446 in Enschede is in oktober 2026 € 234.327 (bandbreedte € 222.611 – € 246.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Lintveldebrink 446 in Enschede?
Voor Lintveldebrink 446 adviseren wij een bod van € 248.344 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lintveldebrink 446 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lintveldebrink 446 in Enschede bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lintveldebrink 446 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lintveldebrink 446 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lintveldebrink 446?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Lintveldebrink 446 ligt rond € 241.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lintveldebrink 446?
Huishoudens in de buurt van Lintveldebrink 446 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.