Huiswaardemeter

Woningwaarde Holthuizenbrink 48

7544MZ Enschede

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.264
+8,2%
[ € 306.472 – € 390.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.026[ € 322.075 – € 355.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.754[ € 339.789 – € 375.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthuizenbrink 48 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.264 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,7%
+€ 26.44912 maanden +8,2%
+€ 13.98112 mnd vs. NL +4,3%
Holthuizenbrink 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.264 voor Holthuizenbrink 48 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthuizenbrink 48 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.754. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.264.

Verwachte verkoopprijs Holthuizenbrink 48
€ 357.754[ € 339.789 – € 375.556 ]
Verkoper houdt over€ 352.569−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.059+€ 9.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthuizenbrink 48 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Holthuizenbrink 48
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 339.026[ € 322.075 – € 355.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthuizenbrink 48 adviseren wij in een bod van € 357.754, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.026 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.264+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.754+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.642+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthuizenbrink 48 zal in bij een vraagprijs van € 339.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthuizenbrink 48 in Enschede bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 348.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthuizenbrink 48

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.264
Verwachte verkoopprijs€ 357.754
Verwachte vraagprijs€ 339.026
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (15%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brammelobrink 47B, 7544XW Enschede
Brammelobrink 47B
1976 · 172 m²
€ 462.736
Straatbeeld van Oldenkottebrink 9, 7544LK Enschede
Oldenkottebrink 9
1968 · 125 m²
€ 320.648
Straatbeeld van Langelobrink 10, 7544MA Enschede
Langelobrink 10
1969 · 125 m²
€ 306.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.264 ligt Holthuizenbrink 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wesselerbrink Zuid-Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Holthuizenbrink 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthuizenbrink 48 in Enschede.

Wat is Holthuizenbrink 48 in Enschede waard?
Holthuizenbrink 48 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.264 (bandbreedte € 306.472 – € 390.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holthuizenbrink 48 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Holthuizenbrink 48 in Enschede is in oktober 2026 € 339.026 (bandbreedte € 322.075 – € 355.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthuizenbrink 48 in Enschede?
Voor Holthuizenbrink 48 adviseren wij een bod van € 357.754 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthuizenbrink 48 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Holthuizenbrink 48 in Enschede bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthuizenbrink 48 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthuizenbrink 48 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthuizenbrink 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Holthuizenbrink 48 ligt rond € 348.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holthuizenbrink 48?
Huishoudens in de buurt van Holthuizenbrink 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.